Должностная инструкция начальника обособленного подразделения предприятия по содержанию жилищного хозяйства

ЗАТВЕРДЖЕНО:

Наказ ______________________

« __ »_____________ 201_ р. №

ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ НАЧАЛЬНИКА
ВІДОКРЕМЛЕНОГО ПІДРОЗДІЛУ ПІДПРИЄМСТВА З УТРИМАННЯ ЖИТЛОВОГО ГОСПОДАРСТВА

___________________________________________________________________________________
(прізвище, ім’я, по батькові)

1. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Начальник відокремленого підрозділу підприємства з утримання житлового господар­ства (далі - начальник) є організатором фінансово-економічної, виробничо-господарської та соціальної політики підприємства.

1.2. Приймається на посаду та звільняється з посади наказом керівника підприємства.

1.3. Начальник організовує роботу з питань охорони праці, виробничої санітарії та цивільного захисту в структурному підрозділі.

1.4. Начальник належить до категорії керівників та має код 1223.2 за Національним класифі­катором України ДК 003:2010 «Класифікатор професій».

2. ЗАВДАННЯ ТА ОБОВ’ЯЗКИ

2.1. Визначає, організовує, планує, здійснює та координує господарсько-фінансову діяльність структурного підрозділу підприємства.

2.2. У разі повної господарської самостійності підприємства проводить кадрову політику, формує структуру управління, штати і їх функції; приймає та звільняє працівників; призначає наказом осіб, які забезпечують вирішення конкретних виробничих питань, у тому числі питань охорони праці.

2.3. Організовує утримання та збереженість майна підконтрольного житлового господарства, благоустрій прибудинкової території, безперебійне забезпечення енергоресурсами (електрое­нергією, теплом, газом), функціонування водопровідно-каналізаційних та вентиляційних систем підконтрольного житлового господарства.

2.4.0рганізовує технічний (профілактичний) огляд та виконання планів поточного (капіталь­ного) ремонту підконтрольного житлового господарства, розробку, облік та звітність щодо ви­робничої діяльності структурного підрозділу за установленими чинним законодавством форма­ми.

2.5. Контролює підготовку житлового господарства до експлуатації в осінньо-зимовий та вес­няно-літній періоди.

2.6. Організовує розробку та виконання заходів щодо зменшення експлуатаційних і трудових витрат на утримання житлового господарства, в тому числі раціонального витрачення енергоре­сурсів та води.

2.7. Здійснює в межах компетенції контроль за укладанням договорів найму жилих та оренди нежилих приміщень, договорів з надання житлово-комунальних послуг, договорів з підрядни­ми організаціями на проведення ремонту та обслуговування майна підконтрольного житлового господарства, дотриманням квартиронаймачами (орендарями) договірних зобов’язань та надхо­дженням квартирної (орендної) плати.

2.8. Забезпечує виконання зобов’язань перед державним бюджетом, постачальниками, за­мовниками, фінансовими та підрядними організаціями.

2.9. Забезпечує функціонування системи управління охороною праці у підрозділі з метою створення умов праці відповідно до вимог чинних нормативних актів про охорону праці та здій­снює керівництво службою охорони праці.

2.10. Забезпечує розробку, укладання та виконання колективного (трудового) договору, реалізацію комплексних заходів щодо досягнення встановлених нормативів безпеки, гігієни праці та виробничого середовища, підвищення існуючого рівня охорони праці, запобігання випадкам виробничого травматизму, професійних захворювань, аваріям і пожежам; забезпе­чує страхування працівників; сприяє втіленню досвіду роботи передових підприємств з утри­мання житлового господарства.

2.11. Здійснює заходи щодо соціального захисту, забезпечення та збереження зайнятості працівників; встановлює правила виконання робіт і поведінки, регулює робочий час, відпуст­ки підконтрольних працівників.

2.12. Організовує забезпечення фахівців підприємства державними (відомчими) норма­тивно-правовими актами (Правилами, стандартами, Положеннями, інструкціями тощо) та розробку локальних Положень, посадових інструкцій, інструкцій з охорони праці та інших нормативно-правових актів; затверджує нормативно-правові акти у підрозділі.

2.13. Організовує роботу та взаємодію виробничих підрозділів, підготовку, навчання, під­вищення кваліфікації працівників (в тому числі з питань охорони праці); направляє виробни­чу діяльність працівників на досягнення мети виробництва.

2.14. Забезпечує працівників санітарно-побутовими приміщеннями, засобами виробни­цтва, мийними та знешкоджувальними засобами, спецвзуттям, спецодягом та іншими засо­бами захисту відповідно до галузевих нормативів (колективного або трудового договору).

2.15. Регулює витрати коштів на розвиток виробництва, матеріальне заохочення, мате­ріально-технічне забезпечення, заходи з охорони праці та інші виробничі потреби, надання матеріальної допомоги відповідно до колективного (трудового) договору.