Письмо от 24.07.2019 № 40-701-(90-9)/5453-19 Относительно некоторых вопросов приема в эксплуатацию индивидуальных жилых домов, построенных без разрешительных документов на выполнение строительных работ

ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 24.07.2019 № 40-701-(90-9)/5453-19

Щодо деяких питань прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків, збудованих без дозвільних документів на виконання будівельних робіт

Державна архітектурно-будівельна інспекція України в межах повноважень повідомляє наступне.

Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 03.07.2018 № 158 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 28.08.2018 за № 976/32428) затверджений Порядок проведення технічного обстеження і прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, будівель і споруд сільськогосподарського призначення, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельній ділянці відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт (далі - Порядок).

Порядок встановлює процедуру проведення технічного обстеження та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з незначними наслідками (СС1), збудовані на земельних ділянках відповідного цільового призначення без дозвільного документа на виконання будівельних робіт (далі - об'єкти), а саме:

- індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 300 квадратних метрів, збудованих у період з 05.08.92 по 09.04.2015;

- будівель і споруд сільськогосподарського призначення, збудованих до 12.03.2011.

Відповідно до пункту 2 розділу III Порядку замовник (або уповноважена особа) подає з урахуванням вимог Закону України "Про адміністративні послуги" до органу державного архітектурно-будівельного контролю за місцезнаходженням об'єкта заяву про прийняття в експлуатацію об'єкта, до якої додаються:

1) один примірник заповненої декларації;

2) звіт про проведення технічного обстеження за формою, наведеною в додатку 1 до Порядку (крім випадків, передбачених пунктом 5 розділу II Порядку);

3) засвідчені в установленому порядку копії:

- документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою відповідного цільового призначення, на якій розміщено об'єкт;

- технічного паспорта (з відміткою у випадках, передбачених пунктом 5 розділу II Порядку).

Відповідно до пункту 5 розділу II Порядку технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) з технічної інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу обстеження з проставленням у технічному паспорті відмітки про проведення технічного обстеження, за формою, наведеною в додатку 2 до Порядку.

Форма звіту про проведення технічного обстеження наведена у додатку 1 до Порядку. У підрозділі 2 зазначеного звіту зазначаються, зокрема, дані про період, у який був збудований об'єкт, встановлені на підставі наданих документів (зазначаються документи, надані під час технічного обстеження).

Звертаємо увагу, що листи Держархбудінспекції не є нормативно-правовими актами, вони мають лише інформаційний характер і не встановлюють правових норм та діють до набрання чинності нормативно-правових актів, що змінюють відповідні правовідносини.