ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
Л И С Т
N 7/11 від 13.01.98
м.Київ
Рада Міністрів Автономної Республіки
Крим, обласні, Київська та
Севастопольська міські державні
адміністрації
Міністерства, відомства за списком)
Проектно-вишукувальні організації
(за списком)
Про визначення понять поточного та капітального
ремонтів житлових та громадських будівель
На численні запити організацій щодо визначення понять
поточного та капітального ремонтів та переліку основних
ремонтно-будівельних робіт, які відносяться до зазначених видів
ремонту, Держбуд України повідомляє.
Поточний ремонт будівлі - комплекс ремонтно-будівельних робіт
з метою відновлення її конструкцій та систем інженерного
обладнання, а також підтримання експлуатаційних якостей, не
пов'язаних зі зміною основних техніко-економічних показників.
Капітальний ремонт будівлі - комплекс ремонтно-будівельних
робіт, пов'язаних з відновленням або покращенням експлуатаційних
показників, із заміною або відновленням несучих або
огороджувальних конструкцій та інженерного обладнання без зміни
будівельних габаритів об'єкту та його техніко-економічних
показників.
Перелік основних ремонтно-будівельних робіт по видах
ремонту додається.
В.о.Голови Держбуду України А.В.Беркута
Перелік
основних ремонтно-будівельних робіт капітальйого та
поточного ремонту житлових і громадських будівель та
споруд
Поточний ремонт
1. Фундаменти та підвальні приміщення
1. Охорона фундаментів від розмивання шляхом ремонту та
відновлення в деяких місцях вимощення, що осіло, і тротуарів біля
будівлі.
2. Часткова заміна трухлявих дерев'яних стільців (не більше
2-3) для запобігання осадженню будівлі.
3. Укладання на розчині окремих каменів, що випали або
відстали від старого розчину, у фундаментних стінах з внутрішнього
боку підвальних приміщень.
4. Ремонт облицювання фундаментних стін з боку підвальних
приміщень; перекладання не більше 10 цеглин в одному місці.
5. Розшивання стабілізованих тріщин у муруванні фундаментів.
6. Розчищення та забивання неповних стиків у збірних та
монолітних фундаментних стінах з боку підвалів в разі проникнення
через них грунтових або поверхневих вод.
7. Усунення дрібних несправностей у фундаментних стінах, що
не пов'язані з підсиленням або перемуруванням фундаменту.
8. Виправлення дрібних дефектів бетонних фундаментів під
устаткуванням в котельнях та пральнях.
9. Виправлення зовнішнього цегляного мурування верхніх рядів
цоколів та стовпів.
10. Ремонт існуючих та улаштування, за необхідності, нових
вентиляційних продухів в цоколях будівель.
11. Забивання на зиму вентиляційних продухів.
2. Стіни
1. Ремонт кам'яного облицювання цоколю та стін в окремих
місцях до 10 цеглин або облицьовувальних плит в одному місці,
розташованих тільки у межах перших поверхів.
2. Розшивання розчином дрібних тріщин у цегляних стінах.
3. Розчищення від старого розчину та ретельне герметичне
забивання або проконопачування смоляним клоччям стиків
крупноблокових та крупнопанельних стін із забиванням цементним
розчином в місцях підвищеного продування або проникнення
атмосферної вологи.
4. Установлення на розчині окремих цеглин, що вивітрилися або
випали, - менше 10 шт. в одному місці (в межах одного поверху).
5. Усунення різних дрібних несправностей у зовнішніх та
внутрішніх (капітальних) стінах, що не пов'язане з перемуруванням
або кріпленням стін, а також із зміною вінців по всьому периметру
(у дерев'яних будинках).
6. Пробивання дрібних (до 0,05 кв.м) наскрізних отворів,
гнізд та борозен у цегляних стінах загальною кількістю не більше
10 шт.
7. Дрібний ремонт бетонних та залізобетонних стін в окремих
місцях.
8. Укріплення зовнішніх дерев'яних стін встановленням
стискачів.
9. Вставлення місцями забивань у дерев'яні стіни з
підконопачуванням.
10. Утеплення дерев'яних старих стін під підвіконнями з
підшиванням дошок по повсті та толем або обшиванням дошками із
засипкою.
11. Поповнення засипки цоколя (між фундаментними стовпами) з
частковою заміною дощатої забирки.
12. Часткова зміна трухлявої обшивки стін, цоколя та відливів
зовні дерев'яних будівель.
13. Ремонт та заміна відливних дошок, покриттів цоколя,
відливів вікон.
14. Додавання утеплювальної засипки в стіни дерев'яних
каркасів обшивних будівель.
15. Утеплення кутів будівель, що промерзають, з внутрішнього
боку приміщення.
16. Загальне та часткове проконопачування рублених та
брусчатих стін будівель.
3. Фасади будівель
1. Простукування, обшивання та укріплення окремих цеглин або
архітектурних деталей, які загрожують падінням, в перемичках,
карнизах та інших частинах будівлі, що виступають.
2. Ремонт зовнішньої штукатурки в окремих місцях з
відбиванням відсталої штукатурки (не більше 3% поверхні фасаду).
3. Частковий ремонт або відновлення окремих місць облицювання
фасадів будівель.
4. Ремонт та підтримання у порядку настінних жолобів,
водостокових труб, лійок, лотків, колон, жолобчастої черепиці, а
також ремонт окремих місць зовнішніх сталевих та плиткових
покриттів на частинах фасаду будівель, що виступають, з їх
заміною.
5. Промивання поверхонь фасадів будівель, пофарбованих
перхлорвініловими фарбами або облицьованих плитками, а також
очищення від кіптяви, пилу цегляних або раніше пофарбованих
олійною фарбою фасадів.
6. Просте фарбування фасадів будівель вапняковими сумішами.
7. Укріплення грат та огорож на балконах будівель, забивання
тріщин у місцях примикання підлоги балкону до стін, ремонт
штукатурки балконів.
8. Усунення дрібних несправностей на фасадах, не пов'язаних
із заміною штукатурки або новим архітектурним оздобленням.
9. Ремонт ганків та зонтів над входами.
4. Перегородки
1. Укріплення існуючих перегородок встановленням залізних
закрепів із забиванням просвітів, щілин та отворів в перегородках.
2. Споювання чистих дощатих перегородок з додаванням нового
матеріалу.
3. Часткова заміна старих обв'язок та дошок перегородок.
4. Ремонт та заміна окремих місць в облицюванні стін
глазурованими плитками.
5. Перекриття та підлоги
1. Установлення тимчасових підпірок під провислі балки
перекриттів у будинках.
2. Укріплення трухлявих кінців балок встановленням прогонів
на стояках (в старих будинках).
3. Укріплення трухлявих окремих частин накату (підбору) в
перекриттях шляхом підведення листів фанери, підкладок з дошок з
встановленням окремих стінок.
4. Антисептування окремих частин дерев'яних перекриттів.
5. Додаткове утеплення металевих балок на горищі з
улаштуванням дощатих коробів та засипанням їх утеплювачем.
6. Огляд, заміна антикорозійного мастила та доповнення
засипки перекриття горища.
7. Часткова заміна старих дошок підлог та укріплення їх
цвяхами.
8. Вибіркова заміна, а також укріплення відсталих плінтусів.
9. Вибірковий ремонт та виправлення вибоїн у бетонних та
цементних підлогах розчином, а в плиткових підлогах - новими
плитками.
10. Вибіркове розкривання чистих підлог та засипання в місцях
промічування їх (для просушування накатів), а в разі необхідності
- часткова заміна накатів з подальшим забиванням.
11. Частковий ремонт паркетних підлог вставленням окремих
клепок, що випали.
12. Ремонт перекриттів в окремих місцях з частковою заміною
чорної підлоги, мастила та засипки.
13. Розшивання швів в стиках перекриттів із залізобетонних
настилів.
14. Ремонт окремих місць (до 0,05 кв.м) в залізобетонних
конструкціях з очищенням від іржі оголеної арматури та
бетонуванням із розшиванням та затиранням їх.
15. Фарбування металевих конструкцій перекриттів.
16. Пробивання в залізобетонних перекриттях дрібних отворів
та забивання їх знову.
17. Вирубування пошкоджених місць (до 0,5 кв.м) у
ксилолітових підлогах, із забиванням цих місць ксилолітом на повну
товщину.
18. Ремонт цементних плінтусів у санітарних вузлах та інших
місцях, що піддаються сирості.
19. Дрібний ремонт паркетних підлог та підлог з лінолеуму з
переклеюванням окремих клепок та полотен лінолеуму.
20. Ремонт бетонної основи підлог в окремих місцях.
21. Споювання дощатих підлог після усушування дошок.
6. Дахи та покрівлі
1. Підсилення кроквяних ніг нашиванням обрізків дошок з
бокових сторін кроквяної ноги.
2. Установлення підкосів та підпірок в окремих місцях
провисання даху з передачею навантаження на капітальні стіни.
3. Заміна кінців кроквяних ніг в окремих місцях протезами
(пруткового та інших типів).
4. Заміна окремих ділянок підкроквяних брусів (мауерлатів).
5. Підсилення обгратування даху пришиванням дошок упоперек
обгратування з внутрішнього боку.
6. Установлення додаткових металевих скоб та болтів в місцях
послабшання спряження кроквяних елементів.
7. Ремонт та заміна окремих дошок опалубки, обгратування в
місцях розжолобків, карнизних спусків тощо.
8. Обробка дерев'яних конструкцій та їх деталей
антисептичними та вогнезахисними сумішами.
9. Вибіркова заміна обгратування.
10. Заміна окремих плиток в етернітовій, черепичній або
шиферній покрівлі; промазування швів з боку приміщення горища
вапняковим розчином з волокнистими добавками.
11. Часткове виправлення дранкової покрівлі в місцях
протікання, ремонт тесової покрівлі та покрівлі з покрівельної
стружки з частковою заміною трухлявих дошок.
12. Частковий ремонт покрівлі з рулонних матеріалів з
встановленням заплат на клебемасі та мастиці.
13. Часткове перекриття рулонної покрівлі з додаванням 10%
нового матеріалу та з подальшим просмоленням або бітумізацією
покриття і посипанням піском.
14. Частковий ремонт настінних жолобів, карнизних звисів та
водостокових труб з частковою заміною матеріалу. Закріплення
зірваних сталевих листів на спусках, окремих покриттях тощо.
15. Ремонт покриттів навкруги димових та вентиляційних труб,
брандмауерів, парапетів та інших частин на даху, що виступають.
16. Ремонт драбин, встановлених на дахах з м'яким покриттям
або таких, що мають крутий скат.
17. Установлення різного роду заплат на сталевій покрівлі
(листовою сталлю, з мішковини на замазці тощо).
18. Вибірковий ремонт металевої покрівлі із заміною 10%
загальної площі покриття.
19. Укріплення, дрібний ремонт парапетів, сталевих грат,
огорожі, ремонт оголовків вентиляційних шахт, газоходів,
каналізаційних стояків та інших частин на даху, що виступають.
20. Заміна або ремонт слухових вікон або спеціальних люків
(виходів на дах) з виготовленням приставних сходів, драбин тощо,
ремонт зовнішніх пожежних сходів.
21. Ремонт дверей та люків горищ, утеплення їх, улаштування
запорів тощо.
22. Ремонт та скління слухових вікон та світлових ліхтарів з
промащуванням фальців; дрібний ремонт ліхтарів, що відчиняються та
зачиняються.
23. Регулярне очищення покрівлі від сміття, грязі, листя та
інших побічних предметів, фарбування олійною фарбою сталевих
покрівель, водостокових труб (або просмолювання рулонної покрівлі)
з виправленням та промазуванням гребенів та фальців.
24. Заміна та ремонт сталевих патрубків з ковпаками для
вентиляції горища.
25. Укріплення фальців та обтискання гребенів в сталевій
покрівлі з промазуванням гребенів та свищів суриковою замазкою.
26. Покриття м'якими покрівельними матеріалами сталевих
покрівель аварійних будинків (без знімання листової сталі).
27. Ремонт та відновлення переходів на горищах через труби
центрального опалення та вентиляційні короби.
28. Заміна ковпаків на димових та вентиляційних трубах.
29. Ремонт водостокових лійок, труб, лотків, кілець,
жолобчастої черепиці, а також спряжень покрівлі в місцях
встановлення антени, навкруги труб та інших частин на покрівлях,
що виступають.
30. Ремонт та забезпечення щільності примикання
гідроізоляційного килиму до різних конструкцій, що виступають над
покрівлею (парапети, труби, вентиляційні камери тощо).
31. Улаштування водостокових лотків на дворовій частині
малоповерхових будівель (при неможливості відновлення водостокових
труб та лійок).
7. Сходи та балкони
1. Заміна або виправлення східців бетонних або з природного
каменю.
2. Забивання вибоїн в бетонних східцях сходів та на
площадках.
3. Укріплення перил, поручнів або розхитаних балясин кам'яних
та дерев'яних сходів.
4. Укріплення в тятивах та заміна розколотих дерев'яних
східців.
5. Заміна зношених дошок на площадках, дерев'яних сходах та
ганках.
6. Перестилання окремих плит з природного каменю, бетону,
кераміки на площадках сходових клітин.
7. Виправлення дерев'яного поручня перил окремими вставками.
8. Виправлення тятив в дерев'яних сходах.
9. Укріплення окремих плит підлог на сходових площадках.
10. Укріплення грат та огорож балконів, забивання дрібних
тріщин в місцях примикання балкона до стіни.
11. Ремонт бетонних плит та штукатурки балконів.
12. Укріплення та виправлення прогнутих елементів та
вставлення елементів, яких бракує, в металевих перилах сходів.
8. Прорізи
1. Виправлення віконних рам та дверей із заміною до 5% всієї
площі зимових рам та до 3% загальної кількості дверей.
2. Заміна несправних віконних, дверних приладів та
ветановлення тих, що бракує.
3. Заміна старих кватирок новими або ремонт їх в літніх або
зимових рамах.
4. Укріплення та виправлення існуючих віконних та дверних
наличників та встановлення нових.
5. Усунення щілин в дерев'яних підвіконнях вставленням рейок
або промазуванням шпаклівкою, а також промазування щілин під
підвіконнями, забивання цементним розчином тріщин в бетонних,
мозаїчних та інших підвіконнях.
6. Ремонт та заміна окремих віконних коробок та підвіконь до
2% загальної кількості їх.
7. Укріплення та дрібний ремонт віконних рам пристругуванням
та нашиванням планок.
8. Укріплення та заміна відливів-сльозників із зовнішнього
боку літніх рам та фрамуг.
9. Обконопачування віконних та дверних коробок (колод) в
дерев'яних зовнішніх рублених стінах із забиванням та утепленням
простору над вершником, обконопачування та промазування зазорів
між коробкою та стіною в кам'яних будівлях.
10. Заміна розбитого віконного та дверного скла.
11. Заміна розтрісканої замазки та розбитого скла у віконних
рамах сходових клітин житлових будинків.
12. Очищення скла та забивання других віконних рам замазкою
та папером на зимовий період у сходових клітинах житлових будинків
та у всіх приміщеннях громадських будівель.
13. Дрібний ремонт вхідних та квартирних дверей з
пристругуванням, нашиванням планок або вставленням рейок у
фільонки, а також перенавішуванням з улаштуванням нових та
забиванням старих чвертей в коробках.
14. Утеплення вхідних та квартирних дверей, а також
балконних.
15. Суцільне фарбування вікон, дверей, воріт.
16. Установлення пружин до зовнішніх вхідних дверей.
17. Дрібний ремонт воріт, хвірток та стовпів з додаванням до
5% нового матеріалу, приладів та металевих поковок.
18. Дрібний ремонт огорож з додаванням до 5% нового
матеріалу.
9. Штукатурні та малярні роботи.
1. Ремонт штукатурки стін та стель в окремих місцях
протікання та інших подій аварійного порядку, зарівнювання різного
роду ушкоджень, вибоїн у штукатурці.
2. Часткове штукатурення перекриттів, стін та перегородок, а
також ремонт сухої штукатурки.
3. Часткове побілення та фарбування стін та стель, зміна
шпалер після ремонту штукатурки.
4. Побілення та фарбування стін, стель, підлог, вікон та
дверей у місцях загального користування та у сходових клітинах
житлових будинків.
5. Олійне фарбування радіаторів, труб опалення, каналізації,
водопроводу, металевих грат, перил сходів тощо.
6. Установлення облицьовувальних плиток, що випали, на стінах
санвузлів та кухонь.
7. Розшивання тріщин та забивання нещільностей, а також
вибоїн цементним розчином з частковим оголенням арматури в
залізобетонним настилах.
8. Забивання тріщин в перегородках з гіпсових, алебастрових
плит тощо.
9. Частковий ремонт штукатурки віконних та дверних укосів.
10. Укріплення відсталих розеток з установленням їх на
розчині.
11. Укріплення відсталих порізок у карнизах.
10. Печі та вогнища
1. Дрібний ремонт печей та вогнищ з укріпленням та заміною
окремих цеглину паливниках.
2. Часткове виправлення мурування плит та димових труб.
3. Улаштування нових розділок, виправлення та заміна димових
ковпаків та флюгарок над трубами.
4. Укріплення окремих кахлин в облицюванні печей та вогнищ.
5. Ремонт існуючих передтопкових листів.
6. Ремонт окремих печей та кухонних вогнищ з перемуруванням,
додаванням матеріалів та зміною приладів, а також переобладнанням
топкових пристроїв печей та вогнищ.
7. Укріплення існуючих та заміна несправних пічних приладів в
печах та вогнищах, включаючи зміну плит, жарових шаф, водогрійних
коробок та бачків; заміна тріснутих або прогорілих колосників та
грат.
8. Усунення завалів в печах та вогнищах.
9. Розшивання тріщин та затирання зовнішніх поверхонь печей
та вогнищ, виправлення штукатурки, промазування швів у стінах, де
проходять димові канали.
10. Виправлення та укріплення вертикальних та горизонтальних
розділок, а також відновлення розділок.
11. Заміна погорілих патрубків у печей чавунних плит
Сушевського заводу.
12. Укріплення та заміна окремих цеглин або часткове
перемурування димових труб, патрубків та боровів, ремонт верхньої
частини, побілення труб та відновлення зонтів.
13. Очищення від сажі та пропалювання димових труб.
14. Ремонт та заміна шиберів і заслінок, а також пристроїв
для їх закривання.
15. Заміна дефлекторів для ковпаків димових труб.
16. Ремонт іскроуловлювачів та зонтів над трубами.
17. Побілення димових труб на горищах.
11. Центральне опалення та вентиляція
1. Оглядання та підтягування на трубах системі контргайок,
муфт або заміна їх.
2. Виправлення ушкоджень ізоляції на трубах центрального
опалення. Утеплення труб та приладів, що проходять у відкритих та
охолоджених місцях. Утеплення приміщень котельні.
3. Виправлення та заміна регулювальних кранів, вентилів,
засувок.
4. Виправлення насосів, вентиляторів, двигунів.
5. Виправлення грат та жалюзі вентиляцій.
6. Усунення течі в трубопроводах, приладах та арматурі
центрального опалення.
7. Зміна окремих секцій опалювальних пристроїв та невеликих
ділянок трубопроводу при усуненні нещільностей, протіків та
зазорів у трубах.
8. Дрібний ремонт електроосвітлення та силової проводки.
9. Частковий ремонт вентиляційних коробів у приміщеннях з
укріпленням існуючих плит та промазуванням тріщин, укріплення
вентиляційних жалюзійних грат.
10. Усунення зворотних схилів в трубопроводах та приладах
центрального опалення. Там, де не вдається усунути зворотні схили
або повітряні мішки - встановлення повітряних кранів.
11. Укріплення існуючих та встановлення додаткових гачків для
труб та приладів центрального опалення.
12. Улаштування додаткових підвісок, підкладок-підставок для
магістрального трубопроводу на горищі.
13. Виправлення утеплення розширювальних баків на горищі,
зливних та повітряних труб, вантузів тощо.
14. Усунення сирості в приміщенні котельні із забиванням
окремих ушкоджень, ізоляцією підлоги та улаштуванням огорож для
захисту від атмосферних опадів при вході.
15. Виправлення та перемурування боровів, просушування їх,
усунення підсосів повітря та забезпечення тяги в димоході.
16. Очищення котлів та секцій від нагару.
17. Забивання окремих свищів в котлах опалення шпильками або
болтами.
18. Заміна прокладок у фланцевих з'єднаннях та усунення течі.
19. Укріплення топкових та піддувальних дверцят та вставлення
слюди в оглядові отвори топкових дверцят.
20. Обладнання шиберів противагами.
21. Дрібний ремонт вентиляторів, моторів та насосних
установок, дуттєвого трубопроводу з усуненням нещільностей в
з'єднаннях, ремонт та відновлення огорож моторів та інших
установок.
22. Ремонт та фарбування розширювальних баків, зливних та
повітряних труб, вантузів.
23. Перевірка контрольно-вимірювальних приладів із заміною
несправних.
24. Розбирання, огляд та прочищення конденсаційних горщиків,
інжекторів, елеваторів, змішувачів, редукційних клапанів,
регулювальних кранів та вентилів, засувок, грязьовиків,
повітрозбірників, вантузів, компенсаторів.
25. Частковий ремонт розширювального баку з усуненням течі та
подальшим фарбуванням з двох боків олійною фарбою.
26. Підвальцювання димогарових труб у котлів та ніпелів
секційних котлів.
27. Очищення від накипу запірної арматури, перевірка її та
перенабивання сальників.
28. Очищення від грязі та іржі розширювального баку на
горищі, виправлення ізоляції та утеплення будки розширювального
баку.
29. Періодичний огляд металевих димових труб опалювальних
котелень, анкерних болтів, розтяжок та періодичне фарбування
конструкцій.
30. Ремонт вентиляційних збірних коробів вставками.
31. Усунення підсосу повітря у вентиляційних шахтах на
горищі; підтримання у справному стані дросель-клапанів в шахтах.
32. Ремонт металевих повітроводів, укріплення та зміна
підвісок та засобів кріплення.
33. Побілення приміщень.
34. Зміна топкових та піддувальних дверцят котлів, прогорілих
колосників та шиберів.
35. Зміна 1-2 секцій в чавунних секційних котлах.
36. Дрібний ремонт обмурування котлів.
37. Дрібний ремонт устаткування котельні.
38. Промивання трубопроводу та приладів центрального опалення
щорічно після закінчення опалювального сезону.
39. Регулювання системи центрального опалення та вентиляції.
12. Водопровід та каналізація
1. Заміна зіпсованих умивальників, кухонних раковин,
пісуарів, унітазів тощо.
2. Укріплення розхитаних унітазів та ущільнення їх в місці
приєднання до розтрубу фасонної труби.
3. Зміна гумових муфт та манжетів, унітазів, а також ремонт
та укріплення сидінь.
4. Усунення засмічень у внутрішньобудинковій та дворовій
каналізаційних лініях (до міського колодязя).
5. Підкарбування розтрубів та ущільнення стиків із забиванням
бітумною замазкою, укріплення каналізаційних та водопровідних
труб.
6. Очищення, промивання, ремонт та утеплення водонапірних
баків на горищах будівель, обладнання їх кришками, що запираються,
ремонт арматури.
7. Виправлення та заміна кульових кранів зливних бачків.
8. Часткова заміна трубопроводу при усуненні нещільностей,
протіків та засміченні в трубах.
9. Установлення у кришці ревізій гумових прокладок.
10. Усунення конденсату на бачках, у
водопровідно-каналізаційних трубах.
11. Утеплення трубопроводу обмоткою, улаштування коробів із
засипкою тощо, а також утеплення пожежних гідрантів у дворових
колодязях.
12. Усунення нещільностей і течі в з'єднаннях трубопроводу
ванних колонок.
13. Роботи по усуненню невеликих аварій.
14. Ремонт верхньої частини колодязів із зміною розбитих
кришок та люків.
15. Укріплення димовідвідних патрубків, дров'яних ванних
колонок з улаштуванням розділок та улаштуванням передтопкових
листів.
16. Дрібний ремонт водопідкачування.
17. Улаштування та підтримання у порядку водопровідних
зовнішніх випусків для поливання вулиць та дворів у літній період.
18. Ремонт та заміна запірної арматури.
19. Ремонт та заміна окремих несправних фасонних частин,
трапів, сифонів, ревізій.
20. Ремонт теплової ізоляції трубопроводів в місцях можливого
промерзання.
21. Випробування мережі трубопроводів гідравлічним тиском.
22. Очищення та ремонт пожежних гідрантів та внутрішніх
пожежних кранів.
23. Ремонт лотків та горловин, штукатурення внутрішніх
поверхонь окремих колодязів, заміна та встановлення нових ходових
скоб.
24. Регулювання та ремонт бачків, заміна та припаювання
поплавка-кулі, гумових прокладок, дзвону та кульового крану,
очищення бачків від вапнякових відкладень та іржі.
13. Газопостачання
1. Усунення нещільностей в місцях з'єднань газових труб
підтягуванням муфт та гайок.
2. Ремонт, притирання та змащування пробкових кранів на
трубопроводі, встановлення недостатніх замінних ручок на пробкових
кранах.
3. Очищення сталевих манжетів на трубах в місцях проходження
труб через перекриття, стіни.
4. Прочищення пальників в газових водонагрівачах-колонках.
Заміна гумової діафрагми та набивання ущільнювань в газових
кранах-напівавтоматах та автоматах.
5. Забезпечення безперервної тяги газових колонок.
6. Утеплення стиків на сходових клітинах та трубопроводів в
підвалах.
7. Ремонт окремих водонагрівальних колонок.
8. Регулювання подачі води та надходження газу в газових
кранах.
9. Ремонт вентиляційних витяжних каналів та каналів газових
колонок.
10. Ремонт та заміна кранів та вимикачів у газових плит.
Ремонт заслінок для регулювання подачі повітря.
14. Гаряче водопостачання
1. Очищення бойлерів та змійовиків від накипу та відкладень.
2. Дрібний ремонт насосних та моторних установок.
3. Притирання, ремонт та заміна водорозбірних кранів,
усунення нещільностей у водопроводі та проведення дрібних робіт,
аналогічних переліченим в розділах "Центральне опалення та
вентиляція" і "Водопровід та каналізація".
4. Ремонт окремих водонагрівальних колонок.
5. Ремонт ізоляції гарячих трубопроводів.
6. Дрібний ремонт душів та арматури до них.
15. Електроосвітлення та силові проводки
1. Перетягування провислої внутрішньої електропроводки та
встановлення додаткових кріплень із заміною установлювальної
арматури (вимикачів, патронів, розеток тощо) в сходових клітинах,
горищах та службових приміщеннях.
2. Часткова заміна проводки та арматури до введення в
квартири.
3. Знімання та відновлення електропроводки при виконанні
штукатурних робіт.
4. Дрібний ремонт зовнішньої електропроводки домоволодінь та
проводки в місцях загального користування комунальних квартир з
усуненням ушкоджень.
5. Усунення причин, що викликають відсутність світла; дрібний
ремонт групових розподілювальних щитів та коробок.
6. Дрібний ремонт зовнішньої повітряної електропроводки.
7. Перевірка заземлення оболонки електрокабеля.
8. Перевірка цілісності ізоляторів та заміна їх новими.
16. Ліфти
1. Дрібний ремонт огорожі шахти.
2. Зміна запобіжних пластинок.
3. Регулювання правильності роботи дверних контактів
затворів.
4. Дрібний ремонт сигналізації, редукторів та електромоторів.
5. Дрібний ремонт підпідлогових контактів та кнопки "Стоп".
6. Зміна вугільних контактів у реверсивних перемикачів току в
поверхових реле.
7. Вирівнювання перекосів канатів.
8. Ремонт двигуна.
9. Ревізія лебідки підйомного пристрою.
10. Дрібний ремонт електроосвітлювальної мережі в шахті, а
також на всіх площадках та підходах до підйомника.
11. Ремонт електромагнітного гальма та вловлювача.
12. Ремонт кільцевих вимикачів та контактів.
17. Різні роботи
1. Дрібний ремонт дворових будівель, дворових вбиралень,
сміттєвих ям, огорож, воріт, хвірток.
2. Виконання робіт, пов'язаних з підготуванням будинків до
зими.
3. Забивання тріщин в місцях примикання тротуарів та
вимощення до стін будівель та забезпечення належного відводу
поверхневих вод від будівель.
4. Дрібний ремонт дренажних систем, що знаходяться на
території, закріпленій за будівлею, що ремонтується.
5. Фарбування огорож, воріт, хвірток та інших дворових
споруд.
6. Забивання вибоїн в асфальтових тротуарах дворів.
7. Вирівнювання просілих плит в тротуарах.
8. Виправлення металевих грат, що огороджують приямки вікон
підвальних поверхів.
9. Забивання прорізів та улаштування додаткових огорож у
вікнах підвальних приміщень у будівлях, що піддаються паводку.
10. Дрібний ремонт сміттєпроводу.
Капітальний ремонт
1. Фундаменти та підвальні приміщення
1. Часткове перемурування (до 15%) та підсилення фундаментів
під зовнішніми та внутрішніми стінами та стовпами кам'яних та
дерев'яних будівель, не пов'язані з надбудовою будівлі.
2. Підсилення основ під фундаменти кам'яних будівель, не
пов'язане з надбудовою будівлі.
3. Підсилення та переробка фундаментів під інженерним
устаткуванням в котельнях та пральнях.
4. Ремонт цегляного облицювання фундаментних стін з боку
підвалів в окремих місцях з перекладанням більше 10 цеглин в
одному місці.
5. Перемурування цегляних цоколів.
6. Часткове або повне перемурування приямків біля вікон
підвальних та цокольних поверхів.
7. Улаштування або ремонт гідроізоляції фундаментів в
підвальних приміщеннях.
8. Заміна в дерев'яних будинках трухлявих дерев'яних
фундаментних стільців на нові дерев'яні, цегляні, бутові, бетонні
або залізобетонні стовпи.
9. Зміна дерев'яних цоколів.
10. Відновлення просілого або улаштування нового вимощення
навкруги будівлі з метою охорони грунту під фундаментами від
розмивання або перезволожування.
11. Відновлення або ремонт існуючої, а також улаштування
нової дренажної системи або водовідвідних канав від фундаментів та
стін будівель.
2. Стіни
1. Ремонт кам'яних стін та ремонт кам'яного облицювання
цоколя та стін (більше 10 облицьовувальних плиток в одному місці).
2. Перемурування цегляних цоколів (більше 10 цеглин в одному
місці).
3. Мурування на розчині цеглин, що вивітрилися або випали, -
більше 10 в одному місці.
4. Повне або часткове перемурування та кріплення цегляних
зовнішніх стін, не пов'язане з надбудовою будівлі, що не перевищує
25% загальної площі їх у будівлі, а також зміна в дерев'яних
будівлях окремих вінців, що не перевищують 25% загальної площі
стін.
5. Укріплення стін натяжними та металевими зв'язками.
6. Забивання тріщин у цегляних стінах з виніманням та
розчищенням старого мурування та улаштування нового, з
перев'язуванням швів у старому муруванні.
7. Відновлення шару гідроізоляції всієї горизонтальної
площини по обрізу фундаменту.
8. Пробивання в стінах отворів площею понад 0,05 кв.м.
9. Кріплення або підсилення кам'яних стін, що відхиляються
від вертикального положення і мають деформації.
10. Перемурування старих карнизів, парапетів, брандмауерів,
приямків та частин стін, що виступають.
11. Перемурування окремих, таких, що прийшли у негідність,
віконних та дверних перемичок.
12. Перебирання просілих та випучених дерев'яних стін з
подальшим їх укріпленням стискачами.
13. Заміна старої обшивки та засипки каркасних домів.
14. Ремонт дерев'яного каркасу стін із заміною новим
матеріалом до 25%.
15. Повна заміна забирки між фундаментними опорами в будівлях
з улаштуванням необхідної обшивки та засипки цоколя.
16. Перемурування, ремонт або підсилення старих простінків та
цегляних стовпів.
17. Часткове розбирання існуючих внутрішніх стін та мурування
нових (до 25% загального об'єму), пов'язане з переплануванням
приміщень.
18 Ремонт або підсилення контрфорсів та інших укріплювальних
пристроїв стін.
19. Ремонт, підсилення або заміна зовнішніх та внутрішніх
цегляних, залізобетонних та металевих колон (до 25% загального
об'єму), не пов'язані з надбудовою будівель.
20. Заміна різних видів заповнювачів в стінах з кам'яними,
залізобетонними та металевими каркасами (до 50% загальної площі
стін).
3. Фасади будівель
1. Відновлення зовнішньої штукатурки з подальшим фарбуванням
фасадів будівель.
2. Відновлення облицьовувальних плиток фасаду будівлі із
заміною окремих плиток новими або обштукатурювання цих місць з
гюдальшим фарбуванням під кольор облицьовувальних плит.
3. Відновлення та переробка тяг карнизів, поясків, сандриків
та інших частин фасаду будівлі, що виступають.
4. Суцільна заміна та встановлення водостокових труб, а також
усіх зовнішніх металевих та цементних покриттів на частинах фасаду
будівлі, що виступають.
5. Суцільне фарбування фасаду будівлі стійкими фарбами.
6. Заміна або улаштування нових грат та огорож на дахах і
балконах будівель.
7. Заміна або підсилення усіх несучих та огорожувальних
конструкцій балконів та еркерів.
8. Відновлення ліпнини та ліпних прикрас.
9. Піскоструменеве очищення фасадів та цоколів.
10. Очищення з подальшим фарбуванням фасадів, облицьованих
цеглою.
11. Зміна карнизних жолобів та перекриття покрівлі карнизів.
12. Відновлення старих або встановлення нових воріт.
13. Олійне фарбування фасадів дерев'яних будівель.
4. Перегородки
1. Ремонт та відновленнястарих перегородок із заміною
обв'язок та дошок у кількості більше 2 кв.м в одному місці.
2. Розбирання та встановлення нових перегородок.
3. Ремонт облицювання перегородок плитковим матеріалом.
4. Підсилення звукоізоляції перегородок оббиванням їх
додатковим шаром оргаліту або іншими матеріалами з подальшим
нанесенням шару штукатурки, оклеюванням шпалерами або фарбуванням.
5. Поповнення засипки двошарових перегородок з подальшим
забиванням дошками та виконанням усіх опоряджувальних робіт.
6. Перестановка перегородок при переплануванні.
7. Заміна дерев'яних перегородок, що прийшли у негідність,
новими з прогресивних матеріалів.
5. Перекриття та підлоги
1. Заміна старих міжповерхових перекриттів та перекриттів
горищ новими конструкціями або підсилення старих несучих
елементів.
2. Перестилання чистих підлог з вирівнюванням лагів та
додаванням нового матеріалу.
3. Перестилання паркетних підлог з виправленням або заміною
обгратування.
4. Перестилання підлог на лагах на перших поверхах з
виправленням або заміною основи або відновленням цегляних
стовпчиків.
5. Заміна окремих балок перекриттів, нарощування кінців балок
протезами з усіма подальшими роботами.
6. Заміна підбору між балками з усіма подальшими роботами.
7. Часткова заміна підлог дощатих, паркетних, з лінолеуму,
бетонних та плиткових з подальшим фарбуванням або натиранням
мастикою.
8. Відновлення бетонних, асфальтових, мозаїчних, плиткових,
цементних, торцевих та інших видів підлог та їх основ.
9. Ремонт або улаштування нових залізобетонних перекриттів з
готових настилів.
10. Поновлення бетонної основи для підлоги з улаштуванням
нової підлоги замість зношеної.
11. Ремонт або заміна стін підпідлогових каналів.
12. Підсилення усіх видів міжповерхових перекриттів та
перекриттів горищ.
13. Торкретування залізобетонних перекриттів при їх
ушкодженнях.
6. Дахи та покрівлі
1. Заміна кроквяних ніг, мауерлатів, кроквяних ферм або
елементів ферм та обгратування під покрівлю.
2. Заміна дошок опалубки в місцях розжолобків та карнизних
спусків.
3. Заміна старих конструкцій даху готовими залізобетонними
елементами з покриттям толем, руберойдом та іншими покрівельними
матеріалами.
4. Ремонт металевої покрівлі (більше 10% загальної площі
покриття).
5. Ремонт або заміна зношених металевих огорож на дахах.
6. Ремонт або заміна зношених пожежних сходів.
7. Улаштування нових лазів на дах, слухових вікон та
перехідних містків до них.
8. Перебудова дерев'яного даху у зв'язку із заміною сталевої
покрівлі іншими покрівельними матеріалами.
9. Ремонт покрівель етернітових, толевих, руберойдових,
тесових, покрівель з покрівельної стружки, гонтових та інших в
окремих місцях з використанням більше 10% нових матеріалів або
суцільна заміна їх іншими матеріалами.
10. Перемурування димових та вентиляційних труб на даху.
11.Суцільна заміна старих настінних жолобів, спусків та
покривів навкруги димових труб та інших пристроїв, що виступають
над покрівлею.
12. Ремонт та фарбування несучих конструкцій світлових
ліхтарів.
13. Ремонт механічних та ручних пристроїв, що відчиняються та
зачиняються, рам світлових ліхтарів.
14. Переулаштування світлових ліхтарів з малої освітленості
приміщення на велику.
7. Сходи та балкони
1. Заміна вибитих східців та площадок (підлог) кам'яних
сходів новими.
2. Відновлення дерев'яних сходів.
3. Заміна дерев'яних сходів вогнетривкими.
4. Улаштування нових ганків.
5. Повне перекладання сходових маршів та площадок.
6. Заміна косоурів, балок площадок або зварювання ушкоджених
частин косоурів.
7. Заміна перил та поручнів сходів.
8. Ремонт перил та поручнів сходів понад 5% загальної їх
кількості.
9. Великий ремонт та заміна балконів.
10. Ремонт сходових клітин, що включає ремонт штукатурки,
підлог, заміну східців та перил.
8. Прорізи
1. Заміна віконних рам, дверних полотен та підвіконних дошок
з фарбуванням та встановленням нових приладів і склінням.
2. Заміна новими віконних та дверних коробок, рам та косяків
з наличниками або перев'язування їх з додаванням нових матеріалів
з повним їх забиванням.
3. Ремонт окремих стулок віконних рам із склінням при об'ємах
більше 5% загальної кількості.
4. Ремонт дверей з перев'язуванням та заміною окремих частин
в них при об'ємах більше 3% загальної кількості.
5. Пробивання нових та розширення існуючих віконних та
дверних прорізів з виготовленням, встановленням та фарбуванням
нових віконних та дверних блоків.
6. Ремонт воріт, хвірток та стовпів з додаванням понад 5%
нового матеріалу.
7. Ремонт або відновлення огорож в об'ємі більше 5%
загального протягу.
8. Ремонт та заміна окремих елементів металевих та дерев'яних
віконних рам, каркасів дверей і воріт та їх фарбування.
9. Штукатурні та малярні роботи
1. Штукатурення стін та стель наново або місцями більше
1 кв.м.
2. Малярні та відбійні роботи, викликані ремонтом стель або
штукатуренням стін.
3. Фарбування віконних рам, дверей, стель, стін та підлог
після проведеного капітального ремонту цих конструкцій.
4. Олійне фарбування радіаторів, труб опалення, водопроводу,
каналізації, газифікації після капітального ремонту системи або
нового монтажу її, якщо витрати здійснюються за рахунок
капітального ремонту.
5. Відновлення або заміна облицювання поверхні стін в
санвузлах та на кухнях з додаванням нового матеріалу.
6. Оббивання стін та стель сухою штукатуркою.
7. Відновлення ліпних деталей усередині приміщення.
10. Печі та вогнища
1. Ремонт, перемурування старих та улаштування нових
обігрівальних печей, кухонних вогнищ, вмазаних котлів та димоходів
до них.
2. Перемурування або улаштування нових димоходів,
вентиляційних каналів та димових труб.
3. Переобладнання печей для спалювання в них газу, вугілля.
11. Центральне опалення та вентиляція
1. Заміна котлів, насосів та вентиляторів новими.
2. Заміна та встановлення додаткових секцій чавунних котлів,
гарнітури та окремих ділянок трубопроводів.
3. Заміна радіаторів, що стали непридатними, та встановлення
додаткових секцій.
4. Улаштування виносних топок та пристосування до котлів під
дуттєве топлення.
5. Заміна димогарових труб, котлів.
6. Заміна ізоляції трубопроводів.
7. Заміна моторів для насосів центрального опалення.
8. Диспетчеризація та автоматизація котелень.
9. Улаштування вентиляції котельні.
10. Перемурування обмурівки котлів та димоходів.
11. Ремонт котлів, бойлерів, електромоторів, насосів та
вентиляторів з розбиранням та заміною вузлів та деталей.
12. Установлення бойлерів.
13. Роботи, викликані великими аваріями опалення.
14. Заміна трубопроводу центрального опалення.
15. Улаштування центрального опалення замість пічного, з
пристосуванням існуючого приміщення під котельню та монтаж
устаткування котельні.
В окремих випадках при неможливості пристосувати під котельню
існуючі приміщення, дозволяється до існуючої будівлі зробити
прибудову площею не більше 65 кв.м або збудувати будинок котельні
такої ж площі.
16. Переведення котелень з твердого палива на газове.
17. Установлення заплат на сталевий котел, бойлер,
сухопарник, бак.
18. Виготовлення та встановлення нового кожуха.
19. Заміна змійовика-теплообмінника, запобіжних важільних
клапанів.
20. Установлення відсутніх або заміна таких, що вийшли з
ладу, вантузів, повітрозбірників з трубопроводом та арматурою.
21. Заміна металевих димових труб, що прийшли в негідність.
22. Приєднання будівель до теплофікаційних мереж (при
відстані від будівлі до мережі не більше 150 м).
23. Ремонт або улаштування нових фундаментів під котли та
інше устаткування.
24. Відновлення або улаштування нового футерування та
облицювання котлів центрального опалення.
25. Усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним ремонтом
або улаштуванням нової системи.
26. Улаштування нових збірних коробів з шлакобетонних та
інших плит.
27. Ремонт збірних коробів із заміною ділянок новими та з
фарбуванням їх.
28. Улаштування нової, відновлення або переулаштування
системи вентиляції.
29. Відновлення вентиляційних шахт та камер.
30. Ремонт та заміна калориферів.
31. Ремонт та заміна вентиляційного устаткування.
12. Водопровід та каналізація
1. Заміна ушкоджених ділянок трубопроводів.
2. Улаштування нових водорозборів усередині приміщення.
3. Перекладення підземних ліній водопровідних та
каналізаційних труб.
4. Установлення додаткових санітарно-технічних приладів при
переобладнанні приміщень.
5. Додаткове підведення ліній водопроводу та каналізації.
6. Відновлення або улаштування нового внутрішнього
водопроводу та каналізації та приєднання їх до водопровідної та
каналізаційної мереж. Довжина лінії від найближчого водопровідного
вводу або каналізаційного випуску до вуличної мережі не повинна
перевищувати 100 м.
7. Улаштування додаткових оглядових колодязів на дворових
лініях або вуличних мережах у місцях приєднання.
8. Заміна чавунних бачків у вбиральнях змивними кранами з
переробкою підводки та укорочуванням змивної труби.
9. Заміна кранів, засувок та санітарних приладів.
10. Улаштування водопідкачувань.
11. Улаштування нових санітарних вузлів.
12. Усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним ремонтом
водопроводу та каналізації.
13. Газопостачання
1. Заміна приладів газового устаткування (газових плит,
водопідігрівачів) новими.
2. Великий ремонт газових колонок із заміною змійовиків.
3. Демонтаж та монтаж газової розводки.
4. Установлення додаткової газової арматури в квартирах з
приєднанням до газової мережі.
5. Газифікація окремих квартир.
6. Заміна окремих ділянок газопроводу.
7. Усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним ремонтом
газопостачання.
14. Гаряче водопостачання
1. Заміна та улаштування нового гарячого водопостачання.
2. Заміна окремих ділянок трубопроводу гарячого
водопостачання.
3. Ремонт баків, водонагрівачів, пов'язаний з повним
розбиранням та заміною окремих вузлів та деталей.
4. Заміна непридатних до ремонту баків, водонагрівачів.
5. Ремонт та заміна насосних агрегатів.
6. Заміна та установлення ванн, душів та арматури до них
(душові сітки з трубопроводом, водорозбірні крани, гнучкі шланги).
7. Установлення нового або заміна такого, що вийшов з ладу,
бойлера.
8. Усі будівельні роботи, пов'язані з капітальним ремонтом та
улаштуванням нового гарячого водопостачання.
15. Електроосвітлення та силові проводки
1. Заміна освітлювальної електропроводки, що прийшла в
негідність, із зміною установлювальної арматури (вимикачів,
рубильників, штепселів, патронів, розеток).
2. Додаткове улаштування електроосвітлення та приєднання до
живильної електромережі.
3. Реконструкція електропроводки з установленням додаткової
арматури у зв'язку з переплануванням приміщень.
4. Установлення нових та заміна групових розподілювальних та
запобіжних коробок та щитків.
5. Автоматизація електроосвітлення на сходових клітинах
житлових будинків.
6. Заміна приладів обліку та улаштування захисту
електроустановок.
7. Заміна звичайних світипьників на люмінесцентні
(допускається в громадських будівлях при комплексному капітальному
ремонті).
16. Ліфти
1. Великий ремонт або заміна кабіни.
2. Великий ремонт огорож та дверей, заміна дверей.
3. Повна або часткова заміна електроустаткування та вантажних
лебідок ліфта.
4. Підсилення, повна або часткова заміна металоконструкцій та
огорожувальних сіток шахт.
5. Повна або часткова заміна електропроводки в шахтах.
6. Демонтаж та монтаж устаткування ліфтів у зв'язку з
роботами по зменшенню шуму у житлових приміщеннях.
7. Автоматизація та диспетчеризація ліфтів.
8. Улаштування нових ліфтів з усіма видами будівельних та
монтажних робіт.
17. Різні роботи
1. Підняття рівня підлоги в житлових приміщеннях цокольного
поверху на висоту до 30 см (при сирості в приміщеннях, викликаній
високим рівнем грунтових вод).
2. Відновлення або улаштування нових асфальтових тротуарів та
вимощення навкруги будівель.
3. Відновлення або улаштування нових внутрішньобудинкових
проїзних доріг.
4. Улаштування дитячих майданчиків, майданчиків для
відпочинку жильців, озеленення внутрішньобудинкової території.
Будівництво спортивних майданчиків у дворах, а також в межах
мікрорайонів.
5. Відновлення або улаштування нових каналів для прокладання
труб центрального опалення.
6. Відновлення сміттєпроводу та його приймальних пристроїв.
У даному переліку перелічені лише основні роботи поточного та
капітального ремонту житлових будівель. У разі необхідності
проведення робіт, відсутніх в даному переліку, їх відносять до
того чи іншого виду ремонту за аналогією з наведеним переліком.
|
