Підрядна організація виграла тендер на будівництво об`єкта та уклала із замовником договір підряду з твердою договірною ціною. До договірної ціни було включено кошти на додаткові витрати, пов`язані з виконанн...

Договорные цены и стоимость строительства

Подрядная организация выиграла тендер на строительство объекта и заключила с заказчиком договор подряда с твердой договорной ценой.

В договорную цену были включены средства на дополнительные затраты, связанные с выполнением строительно-монтажных работ в зимний период, по усредненному процентному показателю Минрегионстроя Украины.

Строительство объекта велось с июля 2007 года по апрель 2008 года, затраты на зимнее удорожание включались в Акты приемки выполненных подрядных работ (форма № КБ-2в) пропорционально выполненным объемам работ.

При проверке правильности использования государственных средств работник контрольно-ревизионного управления пересчитывает включенные в форму № КБ-2в затраты на зимнее удорожание, основываясь на данных, указанных в справках местного органа гидрометеорологической службы, и только за зимний период.

Просим пояснить правильность действий работника КРУ.

Действия работника КРУ правильны. Порядок учета дополнительных затрат при выполнении строительно-монтажных работ в зимний период под открытым небом и в неотапливаемых помещениях при температуре наружного воздуха ниже 0°С по усредненным процентным показателям Минрегионстроя Украины (Приложение 8 к ДБН Д.1.1-1-2000) установлен только для стадии составления инвесторской сметной документации (см. п.3.1.15 ДБН Д.1.1-1-2000), когда определяется размер средств для последующего возмещения подрядчику указанных затрат при выполнении работ в зимний период.

На стадии формирования договорной цены указанные средства определяются только на объем работ, выполнение которых планируется в зимний период (п.3.2.10.1 ДБН Д.1.1-1-2000), размер средств на удорожание строительно-монтажных работ, выполняемых в зимний период, определяется подрядчиком расчетно-калькуляционным методом в порядке, указанном в пп.3.2.10.3; 3.2.10.4; 3.2.10.6; 3.2.10.7 - 3.2.10.9 (примеры расчета приведены в Сборниках «Ценообразование в строительстве» № 2, февраль 2003, стр.84 - 97; № 11, ноябрь 2007, стр.25 - 39).

В данном случае договорная цена на строительство объекта была сформирована подрядчиком неправильно, с нарушением действующего порядка определения стоимости строительства, поэтому в соответствии с п.3.3.12 ДБН Д.1.1-1-2000 независимо от вида договорной цены и способов взаиморасчетов при выявлении в расчетах за выполненные работы (формы № КБ-2в «Акт приемки выполненных подрядных работ» и № КБ-3 «Справка о стоимости выполненных подрядных работ», которые были соответственно оформлены и оплачены в предыдущие периоды) бесспорных ошибок и нарушений действующего порядка определения стоимости строительства общая стоимость выполненных подрядных работ подлежит уточнению с момента выявления указанных ошибок.