Відповідно до завдання на проектування проектна організація розробила проектно-кошторисну документацію на реконструкцію будівлі гуртожитку під житловий будинок з надбудовою мансардного поверху по всій площі б...

Договірні ціни і вартість будівництва

Питання:

Відповідно до завдання на проектування проектна організація розробила проектно-кошторисну документацію на реконструкцію будівлі гуртожитку під житловий будинок з надбудовою мансардного поверху по всій площі будівлі.

Документація пройшла експертизу і затверджена в установленому порядку.

Під час підготовки до укладання договору підряду на будівництво підрядна організація наполягає на тому, що у зв’язку з наявністю одноповерхової прибудови до будівлі, що реконструюється, у якій розміщується діюче поштове відділення зв’язку, необхідно розробити комплекс захисних заходів, які дозволяють безпечно для навколишнього середовища виконувати роботи з реконструкції, і, відповідно, передбачити для цього необхідні кошти.

Замовник вважає, що заходи з техніки безпеки виконання робіт відображаються в проекті виконання робіт, а всі витрати на здійснення заходів з охорони праці на будівельних майданчиках компенсуються підряднику через загальновиробничі витрати, посилаючись на Додаток А до ДСТУ-Н Б Д.1.1-3:2013, у якому наведено перелік витрат, пов’язаних із спорудженням, ремонтом, утриманням, розбиранням і переміщенням нетитульних тимчасових споруд (у тому числі, пристосувань для охорони праці, захисних козирків, огороджень), обладнанням спеціальних перехідних галерей у місцях масового переходу працівників тощо.

Підрядник не згоден з думкою замовника та, посилаючись на досвід виконання подібних робіт у попередні роки, наполягає на додатковому доробленні проекту організації будівництва проектною організацією і складанні кошторису на захисні заходи, пов’язані з необхідністю проведення реконструкції будівлі гуртожитку за наявності прибудованої будівлі поштового відділення зв’язку, що знаходиться в експлуатації.

Просимо роз’яснити, чи можуть у цьому випадку, за наявності прибудованого експлуатованого поштового відділення зв’язку, враховуватися додатково витрати на захисні заходи для забезпечення безпеки робіт з реконструкції існуючої будівлі (крім передбачених нетитульних тимчасових споруд у загальновиробничих витратах)?

Відповідь:

Відповідно до п.4.1 «Загальних положень» ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» проектна документація для будівництва повинна відповідати положенням законодавства, вимогам містобудівної документації, будівельних норм, стандартів і правил.