МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ
ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ

ЛИСТ

від 06.03.2008 р. N 24/7-499

Щодо підготовчих робіт для будівництва

Практичний досвід спорудження об'єктів містобудування засвідчує гостру необхідність у нормативному врегулюванні підготовчого періоду для будівництва і Держархбудінспекція здійснює заходи щодо його запровадження.

На разі, з метою скорочення терміну будівництва, враховуючи необхідність виконання робіт з підготовчого періоду будівництва та контролю за їх здійсненням, Держархбудінспекція вважає за можливе надання інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю дозволу на виконання підготовчих робіт за умови надання замовником такого переліку документів:

документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, а у разі, якщо замовник (забудовник) не є власником чи користувачем земельної ділянки, також подається нотаріально засвідчена згода власника земельної ділянки на забудову цієї ділянки, а якщо ділянка перебуває у користуванні, - нотаріально засвідчені згоди власника та користувача земельної ділянки на її забудову;

рішення виконавчого органу відповідної ради або місцевої державної адміністрації про дозвіл на будівництво об'єкта містобудування;

проекту виконання підготовчих робіт;

ліцензії на виконання відповідних будівельних робіт.

Одночасно, виконання будівельних робіт повинно здійснюватись лише за наявності дозволу на виконання будівельних робіт, отриманого в порядку, передбаченому ст. 29 Закону України "Про планування і забудову територій", та Порядку надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженому наказом Держбуду від 05.12.2000 р. N 273.

Здійснення будівельних робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним (самочинним) будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно із законодавством.

За аналогією виконання підготовчих робіт без дозволу на виконання підготовчих робіт або виконання підготовчих робіт, не передбачених зазначеним дозволом, вважається самочинним будівництвом з відповідними наслідками в частині застосування штрафних санкцій.

Інспекціям державного архітектурно-будівельного контролю необхідно приділяти особливу увагу виконанню підготовчих робіт з метою недопущення виконання будівельних робіт та робіт, не передбачених у дозволі на виконання підготовчих робіт.