В Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 11, ноябрь 2005, стр.13 - 39, помещен «Примерный договор подряда в капитальном строительстве», утвержденный приказом Минстроя Украины от 27.10.2005 № 3. В раздел...

Договора, взаимоотношения участников инвестиционного процесса

В Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 11, ноябрь 2005, стр.13 - 39, помещен «Примерный договор подряда в капитальном строительстве», утвержденный приказом Минстроя Украины от 27.10.2005 № 3.

В разделе «Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору и порядок урегулирования споров» (пп. 75, 76) предусматривается ответственность подрядчика и заказчика в виде неустойки, штрафов, пени за нарушение по своей вине обязательств по договору (нарушение сроков окончания работ, выявление недостатков (дефектов) в работе, задержка передачи подрядчику строительной площадки, проектной документации, несвоевременная оплата выполненных работ и т.д.).

Какие-либо рекомендации о размере штрафных санкций в Примерном договоре не приведены.

Просим разъяснить, в каких размерах могут предусматриваться штрафные санкции в договорах подряда на строительство объектов?

«Примерный договор подряда в капитальном строительстве» разработан в соответствии с «Общими условиями заключения и выполнения договоров подряда в капитальном строительстве», утвержденными постановлением Кабинета Министров Украины от 01.08.2005 № 668, и применяется заказчиками и подрядчиками в качестве рекомендаций при составлении ими договора подряда на выполнение работ по строительству объектов (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 11, ноябрь 2005, стр.12).

Пунктом 110 «Общих условий ...», которые являются обязательными для учета при заключении и выполнении договоров подряда в капитальном строительстве независимо от источников финансирования работ, а также формы собственности заказчика и подрядчика (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 8, август 2005, стр.69), предусмотрено, что нарушение обязательств по договору подряда является основанием для применения хозяйственных санкций, предусмотренных Хозяйственным кодексом Украины, другими законами или договором подряда.

Согласно статье 230 Хозяйственного кодекса Украины (ХКУ) штрафными санкциями признаются хозяйственные санкции в виде денежной суммы (неустойка, штраф, пеня), которую участник хозяйственных отношений обязан уплатить при нарушении им правил осуществления хозяйственной деятельности, невыполнении или ненадлежащем выполнении хозяйственного обязательства.

В соответствии с п.2 статьи 231 ХКУ в случае, если нарушено хозяйственное обязательство, в котором хотя бы одна сторона является субъектом хозяйствования, относящимся к государственному сектору экономики, или нарушение связано с выполнением государственного контракта, или выполнение обязательства финансируется за счет Государственного бюджета Украины либо за счет государственного кредита, штрафные санкции применяются, если иное не предусмотрено законом либо договором, в следующих размерах:

- за нарушение условий обязательства