Наша организация является подрядчиком на выполнение ремонтных работ, финансируемых за счет средств городского бюджета, а также за счет государственных субвенций. При ремонте фасадов в связи с сезонностью рабо...

Договорные цены и стоимость строительства

Наша организация является подрядчиком на выполнение ремонтных работ, финансируемых за счет средств городского бюджета, а также за счет государственных субвенций.

При ремонте фасадов в связи с сезонностью работ необходимо выполнять большие объемы работ в сжатые сроки с применением инвентарных металлических лесов. Имеющихся в организации лесов недостаточно для выполнения такого объема работ одновременно, поэтому приходится арендовать инвентарные леса и включать затраты на их аренду в договорные цены.

Некоторые заказчики считают, что подрядные организации, получившие лицензию на этот вид работ, должны иметь собственные инвентарные леса в необходимом количестве и определять стоимость работ по их установке с применением соответствующих государственных норм, другие ссылаются на отсутствие разъяснений Минрегионстроя по данному вопросу.

Просим разъяснить, может ли подрядчик включать в договорные цены стоимость аренды инвентарных лесов и компенсировать свои затраты при взаиморасчетах за объемы выполненных работ?

Ресурсные элементные сметные нормы на установку и разборку наружных и внутренних инвентарных лесов металлических (нормы 20-6-1, 20-6-3, 20-6-4 РЭСНр) разработаны из условия, что леса являются собственностью подрядчика. С учетом этого в нормах предусмотрены ресурсы - стальные детали лесов, щиты настила, деревянные детали лесов, которые усредненно учитывают износ элементов лесов при каждом их обороте, оплачиваемый заказчиками. За счет полученных средств подрядные организации после полного износа элементов лесов приобретают новые комплекты лесов.

В случае, если подрядчик применяет не собственные, а арендованные инвентарные леса, что согласовывается с заказчиком на стадии подписания договора подряда, в договорной цене стоимость установки лесов определяется по соответствующим сметным нормам без учета стоимости элементов лесов, приведенных в сметных нормах, так как затраты на физический износ этих элементов (амортизация) учтен в цене аренды.

Например, из сметных норм на ремонтные работы исключаются такие ресурсы:

В составе обосновывающих материалов к цене тендерного предложения необходимо приложить расчеты, подтверждающие эффективность использования лесов при выполнении работ.

Пример учета в договорной цене и в Актах выполненных подрядных работ по форме № КБ-2в платы за аренду инвентарных лесов приведен в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 11, ноябрь 2006, стр. 28-34.