Просим Вас дать разъяснение по следующему вопросу. Для выполнения проектных работ в составе исходных данных заказчик передал задание на проектирование в котором в строке 3. Вид строительства указано: реконстр...

Проектно-вишукувальні роботи

Просимо Вас дати роз’яснення з наступного питання.

Для виконання проектних робіт у складі вихідних даних замовник передав завдання на проектування, в якому в рядку «3. Вид будівництва» зазначено: «реконструкція».

У цьому випадку мова йде про розробку проектної документації на добудову об’єкта незавершеного будівництва - будівлі гуртожитку, будівництво якої було зупинено і яка повинна бути добудована та здана в експлуатацію як житловий будинок.

Якими нормативними документами слід керуватися при визначенні виду будівництва (на нашу думку, вид будівництва зазначений замовником неправильно)?

При визначенні виду будівництва слід керуватися державними будівельними нормами України ДБН А.2.2-3 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» (до 01.10.2014 були чинними ДБН А.2.2-3-2012, затверджені наказом Мінрегіону України від 03.03.2012 № 98, з 01.10.2014 чинні ДБН А.2.2-3:2014, затверджені наказом Мінрегіону України від 04.06.2014 № 163).

Згідно з термінами та визначеннями понять, наведеними в Розділі 3 (п.3.21) ДБН А.2.2-3:2014, реконструкція - це перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об’єкту будівництва, що передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, внаслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність тощо), забезпечується удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та якості послуг.

Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об’єкту в цілому або його частин (за умови їх автономності).

У даному випадку недобудована будівля гуртожитку є об’єктом незавершеного будівництва, що не вводився в експлуатацію у зв’язку з відсутністю будівельної готовності, і його добудова з частковою зміною функціонального призначення, передбаченого проектом, не може класифікуватися як реконструкція згідно п.3.21 ДБН А.2.2-3:2014.

Даний об’єкт може бути віднесений до нового будівництва, тому що відповідно до п.3.11 зазначених норм, нове будівництво - це будівництво будинків, будівель, споруд, їх комплексів, що здійснюється з метою створення об’єктів виробничого і невиробничого призначення, а також лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, у тому числі добудова зупинених об’єктів незавершеного будівництва.

Згідно з п.3.15 норм до об’єктів невиробничого призначення відносяться об’єкти житлового та громадського призначення.