При согласовании договорной цены с заказчиком возникли разногласия по такому вопросу. Подрядчик учел в смете затраты на эксплуатацию грузопассажирских подъемников, которые учитываются для зданий высотой 25 м...

Договорные цены и стоимость строительства

При согласовании договорной цены с заказчиком возникли разногласия по такому вопросу.

Подрядчик учел в смете затраты на эксплуатацию грузопассажирских подъемников, которые учитываются для зданий высотой 25 м и более, посчитав высоту здания от отметки уровня земли до отметки верха кровли машинного отделения грузопассажирского лифта, которое возвышается над уровнем кровли здания на 2,4 м. С учетом высоты надстройки высота здания составляет 26,7 м, без учета - 24,3 м.

Просим разъяснить, прав ли подрядчик в данном случае?

Подрядчик не прав. При определении высоты здания в данном случае следует руководствоваться указаниями, приведенными в Технической части Сборника 7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные» (ДБН Д.2.2-7-99).

Согласно п. 1.2.5 высота здания должна определяться как разность между отметками площадки, на которой работает кран (при кранах на гусеничном и пневмоколесном ходу), или головки рельсов крановых путей (при башенных кранах). Высота исчисляется с точностью до 1 м (неполные 0,5 м не учитываются).

Возвышающиеся над кровлей конструктивные элементы (отдельные вентиляционные шахты, надстройки для выхода на кровлю, брандмауэры, парапеты и др.) при определении высоты зданий не учитываются.

Отметки площадки для работы кранов и головки рельсов крановых путей должны приниматься по проекту организации строительства. При отсутствии этих данных для кранов на гусеничном и пневмоколесном ходу принимаются отметки планировки, а для башенных кранов - отметки планировки с добавлением 0,3 м.

С учетом изложенных указаний высота здания составляет 24 м (0,3 м не учитываются) и затраты на эксплуатацию грузопассажирских подъемников в данном случае учитываться не должны.