Существуют такие понятия, как надземный этаж, подземный этаж, подвальный этаж, цокольный этаж жилого дома. Просим разъяснить, на основании каких нормативных документов производится правильная классификация эт...

Питання, пов’язані з діяльністю служб замовника

Існують такі поняття, як «надземний» поверх, «підземний» поверх, «підвальний» поверх, «цокольний» поверх житлового будинку.

Просимо роз’яснити, на підставі яких нормативних документів проводиться правильна класифікація поверхів житлового будинку?

Чи може підземний поверх або підвальний поверх бути «відокремленою частиною житлового будинку», якщо є окремий вхід/вихід, природне освітлення через віконні прорізи (або прорізи в приямках)?

Згідно з визначеннями термінів, наведеними в державних будівельних нормах ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення»:

поверх - частина будинку між двома перекриттями, що являє собою рід приміщень і проходів, розташованих на одному рівні і з’єднаних вертикальними комунікаціями (сходовими клітками, ліфтами тощо) з іншими поверхами. Висота поверху визначається від його підлоги до підлоги наступного поверху:

поверх надземний - поверх з позначкою підлоги приміщень не нижче планувальної позначки землі;

поверх підземний - поверх з позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі на всю висоту приміщення:

поверх підвальний (перший підземний поверх) - поверх з позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі більш ніж на половину висоти приміщення;

поверх цокольний - поверх з позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі на висоту не більше половини висоти приміщення:

планувальна позначка землі - рівень землі на межі вимощення.

Що стосується терміну «відокремлена частина житлового будинку», то при його застосуванні слід керуватися визначенням, наведеним у державних будівельних нормах ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», затверджених наказом Мінрегіона України від 04.06.2014 № 163.

У п.3.4 даних норм зазначено:

«3.4. Відокремлена частина будинку, будівлі, споруди

Автономна конструктивна система, відокремлена деформаційно-температурним, антисейсмічним (за потреби) швом, протипожежною стіною, має автономне інженерне забезпечення та закінчений цикл виробничого процесу (наприклад, блок-секція, дільниця тощо).»

Інше трактування перерахованих термінів, що відрізняється від наведених вище визначень, викладених у державних будівельних нормах, не допускається.