Ремонтно-строительная организация заключает договор подряда на выполнение комплекса работ по утеплению фасадов четырехэтажного здания общеобразовательной школы с целью повышения теплоэффективности ограждающих...

Договірні ціни і вартість будівництва

Ремонтно-будівельна організація укладає договір підряду на виконання комплексу робіт з утеплення фасадів чотириповерхової будівлі загальноосвітньої школи з метою підвищення теплоефективності огороджувальних конструкцій.

Для забезпечення якості робіт і дотримання вимог техніки безпеки при виконанні робіт необхідно застосовувати інвентарні металеві риштування з улаштуванням настилів, огороджень тощо.

Враховуючи стислі строки виконання робіт, установлені замовником, необхідно орендувати 250 м² риштувань, тому що наявних у підрядника риштувань буде недостатньо.

За умовами договору визначення вартості робіт у договірній ціні та в Актах приймання виконаних будівельних робіт за формою № КБ-2в повинно виконуватися відповідно до державних стандартів і норм.

Згідно з дефектним актом, затвердженим замовником, утеплення фасадів школи передбачено виконувати мінеральними плитами товщиною 100 мм з опорядженням декоративним розчином за технологією «CERESIT», ресурсні елементні кошторисні норми на ці роботи є в Збірнику 15 «Оздоблювальні роботи» ДСТУ Б Д.2.2-15:2012 (норма 15-78-1 «Стіни гладкі» і норма 15-78-3 «Укоси, ширина до 300 мм»).

Норма на установлення та розбирання інвентарних металевих риштувань також є в Збірнику 20 «Інші ремонтно-будівельні роботи» (норма 20-5-1), але вона призначена для власних, а не орендованих підрядником риштувань.

Просимо роз’яснити, як правильно відобразити в договірній ціні та при взаєморозрахунках за обсяги виконаних будівельних робіт вартість установлення орендованих риштувань і плату за їх оренду, що становить 45 коп. за добу за 1м² проекції риштувань на фасад будівлі?

Норма 20-5-1 «Установлення та розбирання інвентарних риштувань зовнішніх металевих трубчастих, висота риштувань до 16 м», що наведена в ДСТУ Б Д.2.4-20:2012 «Ресурсні елементні кошторисні норми на ремонтно-будівельні роботи. Інші ремонтно-будівельні роботи (Збірник 20)», розроблена виходячи з умови, що інвентарні риштування є власністю будівельної організації.

З урахуванням цього в розділі норми «Матеріали» передбачено відповідні ресурси - сталеві деталі риштувань (0,036 т); цвяхи будівельні 3 х 80 мм (0,002 т); дерев’яні деталі риштувань (0,0075 м³); щити настилу (2,3 м²), які усереднено враховують часткове фізичне зношення деталей риштувань та їх відновний ремонт при кожному оберті, що оплачується замовниками будівельних робіт у складі загальної вартості виконаних робіт. Отримані від замовників кошти дають можливість будівельним організаціям придбати нові комплекти інвентарних риштувань у міру їх зношення.