Щодо доплати за надлишкову площу житла при приватизації житлового приміщення

Відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» (далі - Закон) кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою.

Відповідно до статті 4 Закону номінальна вартість житлового чеку визначається відновною вартістю наявного державного житлового фонду з  урахуванням загального індексу зростання вартості майна - 10, прийнятого для розрахунків в Державній програмі приватизації державного майна (606 млрд. крб. за станом на 1 липня 1992 року), з розрахунку на кожного громадянина України - 12 тис. карбованців. Ця сума підлягає періодичній індексації  відповідно до рішень Кабінету Міністрів України.

На виконання статті 4 Закону 27 квітня 1994 року за № 248 прийнято постанову Кабінету Міністрів України «Про індексацію номінальної вартості житлових чеків», відповідно до якої встановлено коефіцієнт індексації номінальної вартості житлових чеків і розміру їхньої загальної емісії 35 та  номінальну вартість житлових чеків у сумі 420 тис. карбованців (наразі ця сума складає 4,20 грн).

Відповідно до пункту 2 зазначеної постанови Національному банкові рекомендовано здійснювати індексацію розміру емісії невикористаних  житлових чеків і зараховувати необхідні для індексації суми житлових чеків на спеціально відкритий позабалансовий рахунок в Ощадному банку.

При розрахунку вартості надлишкової загальної житлової площі, що підлягає приватизації, слід керуватися додатком 8 до Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого наказом Мінжитлокомунгоспу України від 16.12.2009 № 396, зареєстрованим Міністерством юстиції України від 29.01.2010 за № 109/17404.

Вартість надлишкової загальної площі квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі, що приватизується (розмір доплати за надлишкову площу) (Д), розраховується за формулою:

                        Д = Пн х 0,18 = _____ грн,  де

Пн - розмір надлишків площі, що підлягає оплаті;

0,18 грн. – вартість 1 кв. м надлишкової загальної площі, яка визначена розрахунковим шляхом виходячи з вартості житлового чека 4,20 грн.

29.05.2015
Мінрегіон