Разъяснение относительно строительства индивидуального жилого дома усадебного типа в сельской местности

Щодо будівництва індивідуального житлового будинку садибного типу в сільській місцевості.

Будівництво на садибній ділянці житлового будинку здійснюється на підставі будівельного паспорту, який надається за зверненням замовника місцевими органами містобудування і архітектури та погоджується в установленому порядку місцевими державними наглядовими органами відповідно до вимог ДБН А.2.2-3-2004“Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва”.

Згідно зі ст. 27 Закону України “Про планування і забудову територій” громадянам, які є власниками (користувачами) земельних ділянок у селах, селищах та містах районного значення, спеціально уповноважений орган з питань містобудування  та архітектури може надавати будівельний паспорт об’єкта містобудування та погоджувати проектну документацію на будівництво об’єкта містобудування без попереднього надання архітектурно-планувального завдання та технічних умов щодо його інженерного забезпечення. Перелік об’єктів містобудування щодо яких застосовується спрощена процедура, а також порядок надання будівельного паспорта встановлюються регіональними правилами забудови.

Зазначеним паспортом визначається призначення, розташування будинку на ділянці та його архітектурно-планувальні, конструктивні та інженерні рішення, які повинні відповідати чинним державним будівельним нормам.