Лист від 30.10.2024 № 13283/30/14-24 Щодо застосування містобудівної документації з 1 січня 2025 року та розроблення комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад

МІНІСТЕРСТВО РОЗВИТКУ ГРОМАД ТА ТЕРИТОРІЙ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 30.10.2024 р. N 13283/30/14-24

Обласним, Київській міській державним адміністраціям,
центральним органам виконавчої влади (за списком)

Міністерство розвитку громад та територій України на численні звернення органів місцевого самоврядування щодо застосування містобудівної документації з 1 січня 2025 року та розроблення комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад в межах компетенції повідомляє.

Відповідно до частини дев'ятої статті 17 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" строк дії генерального плану населеного пункту не обмежується. Щодо детальних планів територій законодавством також не встановлено обмежень у строках чинності.

Окрім того, Законом України від 17.06.2020 N 711-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель" у розділі II Перехідні положення установлено, що містобудівна документація на місцевому рівні, затверджена до набрання чинності цим Законом, зберігає чинність.

При будівництві нових об'єкті в межах передбачених граничних параметрів, визначених чинною містобудівною документацією, потреби у змінах чи розробленні нової містобудівної документації немає.

Разом з тим, законодавством передбачено спрощений механізм здійснення релокації підприємств. Абзацами восьмим - дванадцятим пункту 9³ розділу V Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" визначено, що під час дії воєнного стану та протягом п'яти років з дня його припинення або скасування в Україні або у відповідній окремій місцевості допускаються встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок без урахування вимог частин третьої і четвертої статті 24 цього Закону (крім земель, віднесених до категорій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, земель історико-культурного призначення, земель водного фонду, рекреаційного, оздоровчого, лісогосподарського призначення) на територіях за межами населених пунктів, якщо стосовно таких територій відсутня затверджена містобудівна документація на місцевому рівні, для розміщення таких об'єктів згідно із класифікатором, за яким здійснюється класифікація будівель і споруд:

промислові та складські будівлі;

нежитлові сільськогосподарські будівлі;

трубопроводи, лінії електронних комунікаційних мереж та електропередачі (крім магістральних нафтопроводів та газопроводів);

комплексні споруди промислових об'єктів (крім споруд підприємств, що здійснюють видобування, виробництво та переробку ядерних матеріалів, споруд підприємств і установок із збагачення та перероблення ядерного палива; споруд підприємств, призначених для термічного оброблення (спалювання) побутових відходів; атомних електростанцій).

Ключові зміни у вимогах щодо розроблення містобудівної документації на місцевому рівні визначено у розділі II Перехідні положення Законом України від 17.06.2020 N 711-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель":