МIНIСТЕРСТВО БУДIВНИЦТВА, АРХIТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Р О З' Я С Н Е Н Н Я
02.04.2007
Щодо експлуатації і ремонту
житлово-будівельного кооперативу
Відповідно до Закону України "Про кооперацію"
кооператив є власником будівель, споруд, грошових та майнових
внесків його членів, а також іншого майна, придбаного на
підставах, не заборонених законом.
Володіння, користування та розпорядження майном кооперативу
здійснюють органи управління кооперативу відповідно до їх
компетенції, визначеної статутом кооперативу.
Згідно з п. 15 Примірного статуту житлово-будівельного
кооперативу, затвердженого постановою Ради Міністрів Української
РСР від 30.04.1985 N 186 >> ) житлово-будівельний
кооператив здійснює експлуатацію і ремонт належного йому житлового
будинку (будинків) за рахунок коштів кооперативу на засадах
самоплатності.
Відповідно до п. 24 зазначеного Примірного статуту
внески на проведення капітального ремонту житлового
будинку (будинків) справляються з членів житлово-будівельного
кооперативу, виходячи з балансової вартості квартир, у розмірах,
встановлених Кабінетом Міністрів України, а внески на експлуатацію
житлового будинку (будинків) і утримання прибудинкової території -
в розмірах, необхідних для покриття фактичних витрат кооперативу
на ці потреби, виходячи з житлової площі займаних квартир.
Відповідно до п. 17 Статуту житлово-будівельний
кооператив зобов'язаний:
- провадити щорічні відрахування на проведення капітального
ремонту житлового будинку (будинків);
- своєчасно провадити ремонт житлового будинку (будинків),
забезпечувати безперебійну роботу інженерного обладнання будинку
(будинків) і житлових приміщень, належно утримувати під'їзди, інші
місця загального користування будинку (будинків) та прибудинкової
території;
- провадити внутрішньоквартирний поточний ремонт або
сплачувати вартість ремонту, якщо необхідність у його проведенні
викликана пошкодженням частин будинку, інженерного обладнання або
пов'язана з капітальним ремонтом будинку чи його конструктивних
частин.
Отже, житлово-будівельний кооператив є власником будинку і
може як самостійно утримувати житловий будинок, так і укладати
договір щодо надання житлово-комунальних послуг із суб'єктом
господарювання, статутом якого передбачено надання цих послуг.
Права та обов'язки виконавця послуг із утримання будинків,
споруд та прибудинкових територій визначені Законом України "Про
житлово-комунальні послуги".
|
