Лист від 06.09.2012 № 40-19-6415 Щодо правомірності забудови частини земельної ділянки

ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 06.09.2012 р. N 40-19-6415

Щодо правомірності забудови частини земельної ділянки

Верховна Рада України 17.02.2011 прийняла Закон України N 3038-VI "Про регулювання містобудівної діяльності" (далі - Закон України N 3038). Цей Закон встановлює правові та організаційні основи містобудівної діяльності і спрямований на забезпечення сталого розвитку територій з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів.

Положення Закону України N 3038 забезпечують спрощення дозвільних процедур у будівництві, скорочення документів дозвільного характеру та впровадження декларативного принципу.

На виконання Закону України N 3038 Кабінетом Міністрів України прийнято 13.04.2011 постанову N 466 "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт", якою затверджуються Порядок виконання підготовчих робіт, Порядок виконання будівельних робіт.

Згідно із статтею 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та відповідно до пункту 2 Порядку виконання будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13.04.2011 N 466 "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт", будівельні роботи можуть виконуватися замовником після отримання документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або договору суперфіцію та:

подання замовником за формою згідно з додатком 1 повідомлення про початок виконання будівельних робіт Державній архітектурно-будівельній інспекції або її територіальному органу (далі - Інспекція) за місцезнаходженням об'єкта будівництва - щодо об'єктів, будівництво яких здійснюється на підставі будівельного паспорта, які не потребують реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт (далі - декларація) або отримання дозволу на виконання будівельних робіт, відповідно до переліку об'єктів, будівництво яких здійснюється після надіслання повідомлення про початок виконання будівельних робіт;

реєстрації відповідною Інспекцією декларації - щодо об'єктів будівництва, що належать до I - III категорії складності;

видачі замовнику Інспекцією дозволу на виконання будівельних робіт - щодо об'єктів будівництва, що належать до IV і V категорії складності.

Таким чином, наявність у особи зазначених документів надає їй право виконувати будівельні роботи.

Слід також зазначити, що повноваження Державної архітектурно-будівельної інспекції України визначені статтею 41 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та Положенням про Державну архітектурно-будівельну інспекцію України, затвердженим Указом Президента України від 08.04.2011 N 439/2011.

Врегулювання земельних питань віднесено до повноважень центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів, яким є Державне агентство земельних ресурсів України.