Просимо Вас дати роз’яснення з наступного питання. Для виконання проектних робіт у складі вихідних даних замовник передав завдання на проектування, в якому в рядку 3. Вид будівництва зазначено: реконструкція....

Проектно-изыскательские работы

Просим Вас дать разъяснение по следующему вопросу.

Для выполнения проектных работ в составе исходных данных заказчик передал задание на проектирование в котором в строке «3. Вид строительства» указано: «реконструкция».

В данном случае речь идет о разработке проектной документации на достройку объекта незавершенного строительства - здания общежития, строительство которого было остановлено и которое должно быть достроено и сдано в эксплуатацию как жилой дом.

Какими нормативными документами следует руководствоваться при определении вида строительства (по нашему мнению, вид строительства указан заказчиком неправильно)?

При определении вида строительства следует руководствоваться государственными строительными нормами Украины ДБН А.2.2-3 «Состав и содержание проектной документации на строительство» (до 01.10.2014 действовали ДБН А.2.2-3-2012, утвержденные приказом Минрегиона Украины от 03.03.2012 № 98, с 01.10.2014 вступили в действие ДБН А.2.2-3:2014, утвержденные приказом Минрегиона Украины от 04.06.2014 № 163).

В соответствии с терминами и определениями понятий, приведенными в Разделе 3 (п.3.21) ДБН А.2.2-3:2014, реконструкция - это перестройка введенного в эксплуатацию в установленном порядке объекта строительства, которая предусматривает изменение его геометрических размеров и/или функционального назначения, вследствие чего происходит изменение основных технико-экономических показателей (количество продукции, мощность и т.п.), обеспечивается усовершенствование производства, повышение его технико-экономического уровня и качества изготавливаемой продукции, улучшение условий эксплуатации и качества услуг.

Реконструкция предусматривает полное или частичное сохранение элементов несущих и ограждающих конструкций и приостановку на время выполнения работ эксплуатации объекта в целом или его частей (при условии их автономности).

В данном случае недостроенное здание общежития является объектом незавершенного строительства, который не вводился в эксплуатацию в связи с отсутствием строительной готовности, и его достройка с частичным изменением функционального назначения, предусмотренного проектом, не может классифицироваться как реконструкция согласно п.3.21 ДБН А.2.2-3:2014.

Данный объект может быть отнесен к новому строительству, так как в соответствии с п.3.11 указанных норм, новое строительство - это строительство домов, зданий, сооружений, их комплексов, осуществляемое с целью создания объектов производственного и непроизводственного назначения, а также линейных объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, в том числе достройка остановленных объектов незавершенного строительства.

Согласно п.3.15 норм к объектам непроизводственного назначения относятся объекты жилого и общественного назначения.