Просимо роз`яснити, якими критеріями можна керуватися при віднесенні робіт до поточного або капітального ремонту при опоряджувальних роботах, наприклад, коли необхідно ремонтувати штукатурку на значній площі...

Вопросы, связанные с деятельностью служб заказчика

Просим разъяснить, какими критериями можно руководствоваться при отнесении работ к текущему или капитальному ремонту при отделочных работах, например, когда необходимо ремонтировать штукатурку на значительной площади и выполнять малярные работы на всей поверхности стен?

Данный вопрос относится к компетенции министерств и других центральных органов исполнительной власти, в ведении которых находятся основные фонды предприятий, организаций и учреждений, входящих в сферу их деятельности.

Приказом Госжилкоммунхоза Украины от 10.08.2004 № 150 утвержден «Примерный перечень услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий и услуг по ремонту помещений, домов, сооружений» (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 2, февраль 2005, стр.70 - 107), в котором указаны номенклатура и объемы работ при текущем и капитальном ремонте жилых зданий по конструктивам и видам работ.

Дополнительные разъяснения к указанному «Перечню ...» и формулировка терминов «текущий ремонт» и «капитальный ремонт» приведены в письме Госжилкоммунхоза Украины от 26.01.2005 № 4/3-102 (см. Сборник «Ценообразование в строительстве» № 3, март 2005, стр.30 - 31).

Данным письмом разъяснено, что перечнем определен предельный объем выполнения некоторых услуг в процентном отношении или в натуральных показателях к общим объемам элементов дома, инженерных систем, оборудования и т.п. (например, п. 1.2.9.2. Частичная штукатурка перекрытий, стен и перегородок, а также ремонт сухой штукатурки (до 5% площади штукатурки); п. 1.2.9.3. Частичная побелка и окраска стен и потолков (до 20% площади побелки, окраски); п.1.2.1.3. Ремонт облицовки фундаментных стен со стороны подвальных помещений, перекладка не более 10 кирпичей в одном месте).

В письме также указано, что если здание в целом не подлежит капитальному ремонту, комплекс работ текущего ремонта может учитывать отдельные работы, которые классифицируются как относящиеся к капитальному ремонту (кроме работ, предусматривающих замену и модернизацию конструктивных элементов здания).