Відповідно до договору на виконання проектно-вишукувальних робіт проектна організація виконувала роботи з отримання технічних умов на підключення об’єкта будівництва до інженерних мереж водопостачання, теплоп...

Проектно-изыскательские работы

В соответствии с договором на выполнение проектно-изыскательских работ проектная организация выполняла работы по получению технических условий на подключение объекта строительства к инженерным сетям водоснабжения, теплоснабжения, канализации, энергоснабжения и т.д., стоимость этих работ определялась по смете, составленной по форме № 3-П.

Проектировщиком были предъявлены к оплате и оплачены заказчиком как стоимость этих работ, так и затраты на оплату стоимости услуг организаций и предприятий, выдавших ТУ (без расшифровки, одной суммой).

Кроме того, были оплачены затраты на командирование проектировщиков, так как проектируемый объект расположен в другом городе.

При проверке правильности определения стоимости проектных работ возник ряд вопросов, а именно:

1) Правомерно ли определять стоимость работ по получению технических условий и других исходных данных по смете, составленной по форме № 3-П, и каким образом учитываются эти работы в сводном сметном расчете стоимости строительства?

2) Предусмотрена ли законодательством плата за выдачу технических условий для проектирования объектов строительства и должны ли быть расписаны (расшифрованы) предъявляемые заказчику для компенсации затраты на оплату услуг предприятий, выдавших технические условия?

3) Должны ли предъявляться заказчику какие-либо документы, подтверждающие фактические затраты проектировщиков на командирование для получения технических условий (проектная организация мотивирует тем, что договорная цена на выполнение проектных работ твердая)?

1) В соответствии со статьей 30 «Технические условия» Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» от 17.02.2011 № 3038-VI (с изменениями) технические условия - это комплекс условий и требований к инженерному обеспечению объекта строительства, которые должны соответствовать его расчетным параметрам, в частности относительно водо-, тепло-, энерго- и газоснабжения, канализации, радиофикации, наружного освещения, отведения ливневых вод, телефонизации, телекоммуникации, диспетчеризации, пожарной и техногенной безопасности.

Учитывая, что работа по получению технических условий требует соответствующих знаний и квалификации (составление опросных листов на присоединение объекта строительства к инженерным сетям с указанием потребности в электроэнергии, воде, водоотведении, тепловой мощности и т.д., предоставление необходимых обоснований, расчетов, пояснений по широкому кругу вопросов), заказчик может поручать эту работу специалистам проектной организации, которые принимают участие в разработке соответствующих разделов проектной документации на строительство, и имеют необходимые профессиональные знания (согласно части 5 статьи 26 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» получение исходных данных для проектирования может осуществляться заказчиком или проектировщиком).