Ремонтно-будівельна організація укладає договір підряду на виконання комплексу робіт з утеплення фасадів чотириповерхової будівлі загальноосвітньої школи з метою підвищення теплоефективності огороджувальних к...

Договорные цены и стоимость строительства

Ремонтно-строительная организация заключает договор подряда на выполнение комплекса работ по утеплению фасадов четырехэтажного здания общеобразовательной школы с целью повышения теплоэффективности ограждающих конструкций.

Для обеспечения качества работ и соблюдения требований техники безопасности при производстве работ необходимо применять инвентарные металлические леса с устройством настилов, ограждений и т.д.

Учитывая жесткие сроки выполнения работ, установленные заказчиком, необходимо арендовать 250 м² лесов, так как имеющихся у подрядчика лесов будет недостаточно.

По условиям договора определение стоимости работ в договорной цене и в Актах приемки выполненных строительных работ по форме № КБ-2в должно производиться в соответствии с государственными стандартами и нормами.

Согласно дефектному акту, утвержденному заказчиком, утепление фасадов школы предусмотрено выполнять минеральными плитами толщиной 100 мм с отделкой декоративным раствором по технологии «CERESIT», ресурсные элементные сметные нормы на эти работы имеются в Сборнике 15 «Отделочные работы» ДСТУ Б Д.2.2-15:2012 (норма 15-78-1 «Стены гладкие» и норма 15-78-3 «Откосы, ширина до 300 мм»).

Норма на установку и разборку инвентарных металлических лесов также есть в Сборнике 20 «Прочие ремонтно-строительные работы» (норма 20-5-1), однако она предназначена для собственных, а не арендованных подрядчиком лесов.

Просим разъяснить, как правильно отразить в договорной цене и при взаиморасчетах за объемы выполненных строительных работ стоимость установки арендованных лесов и плату за их аренду, которая составляет 45 коп. в сутки за 1м² проекции лесов на фасад здания?

Норма 20-5-1 «Установка и разборка инвентарных лесов наружных металлических трубчатых, высота лесов до 16 м», приведенная в ДСТУ Б Д.2.4-20:2012 «Ресурсные элементные сметные нормы на ремонтно-строительные работы. Прочие ремонтно-строительные работы (Сборник 20)», разработана исходя из условия, что инвентарные леса являются собственностью строительной организации.

С учетом этого в разделе нормы «Материалы» предусмотрены соответствующие ресурсы - стальные детали лесов (0,036 т); гвозди строительные 3 х 80 мм (0,002 т); деревянные детали лесов (0,0075 м³); щиты настила (2,3 м²), которые усредненно учитывают частичный физический износ деталей лесов и их восстановительный ремонт при каждом обороте, оплачиваемый заказчиками строительных работ в составе общей стоимости выполненных работ. Полученные от заказчиков средства дают возможность строительным организациям приобретать новые комплекты инвентарных лесов по мере их износа.