Проектна організація при розробленні техніко-економічних обґрунтувань об’єктів будівництва визначає вартість будівництва об’єктів, що проектуються, використовуючи вартісні дані раніше розроблених об’єктів-ана...

Кошторисно-нормативна база, порядок її застосування

Проектна організація при розробленні техніко-економічних обґрунтувань об’єктів будівництва визначає вартість будівництва об’єктів, що проектуються, використовуючи вартісні дані раніше розроблених об’єктів-аналогів.

При проведенні експертизи деякі експерти вимагають, щоб вартість будівництва визначалася на підставі об’ємів робіт, хоча відомо, що об’єми будівельних робіт підраховуються при розробленні проектно-кошторисної документації на стадії «проект» і «робочий проект».

Просимо роз’яснити, чи відповідають такі вимоги чинним нормативним документам?

Відповідно до розділу 5 ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво» техніко-економічне обґрунтування (ТЕО) розробляється на підставі вихідних даних для об’єктів виробничого призначення та лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, які потребують детального обґрунтування відповідних рішень, визначення варіантів і доцільності їх будівництва.

ТЕО обґрунтовує основні проектні рішення, потужність виробництва, номенклатуру та якість продукції, якщо вони не задані директивно, кооперацію виробництва, забезпечення сировиною, матеріалами, напівфабрикатами, паливом, електро- та теплоенергією, водою і трудовими ресурсами, включаючи вибір конкретної ділянки для будівництва, вартість будівництва та основні техніко-економічні показники.

Склад інвесторської кошторисної документації на стадії ТЕО та порядок її складання викладено в ДСТУ Б Д.1.1-1:2013 «Правила визначення вартості будівництва», який носить обов’язковий характер при визначенні вартості будівництва об’єктів, що споруджуються за рахунок бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ і організацій, а також кредитів, наданих під державні гарантії.

Згідно з підпунктом 5.3.1.1 цього стандарту на стадії ТЕО складається така кошторисна документація:

- зведення витрат (у випадку, коли здійснення будівництва та введення в експлуатацію об’єкта будівництва передбачається окремими чергами);

- зведені кошторисні розрахунки вартості об’єктів будівництва;

- об’єктні та локальні кошторисні розрахунки:

- кошториси на проектні та вишукувальні роботи.

Відповідно до пункту 5.7.2 стандарту для складання локальних та об’єктних кошторисних розрахунків застосовуються вартісні показники об’єктів-аналогів