МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Л И С Т
27.12.2005 N 11/2-177
Міністерство будівництва, архітектури та житлово-комунального
господарства України розглянуло Ваше звернення, надіслане [...]
листом від 12.12.2005 р. N Х-486, стосовно прав забудовника щодо
об'єкта, який споруджується на замовлення управителя Фонду
фінансування будівництва, у разі, якщо забудовник є інвестором
будівництва такого об'єкта, і з питань компетенції повідомляє.
Відповідно до статті 9 розділу II Закону України від
18.09.91 р. N 1560-XII "Про інвестиційну діяльність"
основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між
суб'єктами інвестиційної діяльності, є договір угода).
Укладання договорів, вибір партнерів, визначення зобов'язань,
будь-яких інших умов господарських взаємовідносин, що не
суперечать законодавству України, є виключною компетенцією
суб'єктів інвестиційної діяльності.
Втручання державних органів та посадових осіб у реалізацію
договірних відносин між суб'єктами інвестиційної діяльності зверх
своєї компетенції не допускається.
Пунктом 3 статті 7 зазначеного Закону України
визначено, що за рішенням інвестора володіння, користування і
розпорядження інвестиціями, а також результатами їх здійснення
можуть бути передані іншим громадянам та юридичним особам у
порядку, встановленому законом. Взаємовідносини при такій передачі
прав регулюються ними самостійно на основі договорів.
Згідно статті 2 Закону України від 19.06.2003 р. N 978-IV
"Про фінансово-кредитні механізми і управління майном
при будівництві житла та операціях з нерухомістю" угода управителя
із забудовником регулює взаємовідносини управителя із
забудовником, зокрема, щодо подальшої передачі забудовником
об'єктів інвестування.
Виходячи з викладеного, питання щодо прав забудовника на
володіння, користування і розпорядження об'єктами інвестування
мають регулюватися положеннями договору (угоди) з управителем.
Крім того, зауважуємо наступне.
Відповідно до Положення про Міністерство будівництва,
архітектури та житлово-комунального господарства України,
затвердженого Указом Президента України від 19.12.2005 р. N 1801
, Мінбуд не наділений правом тлумачення та надання
роз'яснень чинного законодавства.
Відповідно до статей 147 та 150 Конституції України
офіційне тлумачення Законів України дає
Конституційний Суд України.
Перший заступник Міністра А.В.Беркута
|
