МІНІСТЕРСТВО ЕКОНОМІКИ УКРАЇНИ
ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА ЖИТЛОВОЇ
ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
Л И С Т
N 64-53/1025 від 28.12.98
N 8/6-353
м.Київ
Рекомендації щодо порядку та розміру встановлення
пайових внесків інвесторів у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури населених пунктів
На виконання Плану заходів щодо стимулювання інвестиційної
діяльності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України
від 16 лютого 1998 року N 182 "Про стимулювання
інвестиційної діяльності", Міністерством економіки України і
Державним комітетом будівництва архітектури та житлової політики
України опрацьовано питання щодо встановлення граничних розмірів
пайової участі внесків) інвесторів (забудовників) у створенні
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури населених
пунктів.
Результати аналізу існуючої практики залучення місцевими
органами виконавчої влади коштів інвесторів (забудовників) у
розвиток міської інфраструктури 76 міст України, у тому числі
Києва, Севастополя, обласних центрів та міст обласного
підпорядкування, свідчать, що в більшості з них відсутня
нормативна та методична база щодо визначення розмірів пайової
участі, а розмір встановлених нормативних показників пайової
участі (внесків) у розвиток міської інфраструктури коливається в
межах 7 - 100 % від вартості будівництва об'єктів і стосується, в
основному, житлового будівництва, що стає додатковою перешкодою на
шляху розвитку інвестиційної діяльності.
Як наслідок, в останні роки обсяги надходжень від пайової
участі значно зменшились і в 1996 - 1997 роках майже 30 відсотків
населених пунктів зовсім не мали надходжень коштів від пайової
участі.
З метою стимулювання інвестиційної діяльності, поєднання
інтересів інвесторів (забудовників) і органів місцевого
самоврядування у комплексній забудові та розвитку населених
пунктів та враховуючи пропозиції, що надійшли з
облдержадміністрацій, до законодавчого врегулювання порядку
встановлення розмірів пайової участі інвесторів у створенні
інженерної та соціальної інфраструктури населених пунктів,
Мінекономіки України та Держбуд України вважають за доцільне
рекомендувати наступне:
- граничний розмір пайової участі (внесків) інвесторів
(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної
інфраструктури населених пунктів, включаючи витрати на здійснення
робіт, передбачених технічними умовами на проектування,
встановлювати у розмірі, що не перевищує 25 відсотків вартості
будівництва об'єкту, незалежно від його функціонального
призначення;
- звільняти повністю від нарахувань пайової участі інвесторів
(забудовників), що здійснюють житлове будівництво за рахунок
коштів населення, а також частково або повністю звільняти від
нарахувань пайової участі інвесторів (забудовників), що здійснюють
добудову об'єктів незавершеного будівництва, які були придбані в
процесі приватизації, реставрацію пам'яток історії та культури, а
також інвесторів, що забезпечують будівництво, реконструкцію або
технічне переозброєння виробничих об'єктів із застосуванням
новітніх технологій з дотриманням вимог щодо зменшення питомих
витрат енергоресурсів, води, відведення стічних вод та норм
забруднення навколишнього середовища порівняно з показниками, що
встановлені діючими в Україні нормативами;
- встановлювати пільги інвесторам (забудовникам), що
створюють нові робочі місця, до 50 відсотків від встановленого
максимального рівня пайових внесків, залежно від участі інвесторів
у здійсненні програми зайнятості в населеному пункті.
При визначенні розміру пайової участі (внесків) інвесторів
(забудовників) доцільно враховувати також стан та перспективи
розвитку населеного пункту, обгрунтованої потреби населених
пунктів в об'єктах соціальної сфери та інженерно-транспортної
інфраструктури на найближчі 3 - 5 років, а також фінансову
спроможність інвесторів.
Міністр економіки України В.В.Роговий
Голова Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики України В.М.Гусаков
Надруковано: Державний комітет будівництва, архітектури та
житлової політики України. "Збірник нормативних та
методичних документів з питань ціноутворення та
організації будівництва", видання офіційне, К.: НВФ
"Інпроект".
|
