Правила использования и застройки территории города Черновцы

За участю: Робочої групи виконавчого комітету міської ради, створеної розпорядженням міського голови від 03.03.2005 р. № 73 - Р
та департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин міської ради

м. Чернівці
2005 рік.

Вступ

Правила використання та забудови території міста Чернівців розроблені на замовлення департаменту містобудівного комплексу і земельних відносин Чернівецької міської ради на основі типових місцевих правил забудови населеного пункту, розроблених Держбудом України в порядку виконання заходів, передбачених постановою Кабінету Міністрів України від 29.08.02 № 1291 “Про Генеральну схему планування території України”.

Місцеві правила забудови (далі у тексті - Правила) - це нормативно-правовий акт, яким встановлюється порядок планування, забудови та іншого використання територій та земельних ділянок в межах населеного пункту, а також перелік усіх допустимих видів, умов і обмежень забудови та іншого використання окремих земельних ділянок у межах зон, встановлених згідно з цими Правилами на території населеного пункту.

Головною метою запровадження Правил є забезпечення ефективної реалізації Генерального плану розвитку міста Чернівців, раціонального використання території, створення повноцінного життєвого середовища, вирішення архітектурно-містобудівних завдань по комплексній забудові міста, стимулювання інвестиційної діяльності фізичних та юридичних осіб, урахування законних приватних, громадських та державних інтересів під час здійснення містобудівної діяльності.

Найбільш відповідальною складовою Правил з правової точки зору є їх процедурна частина, яка відповідно до законодавства регламентує зміст та послідовність дій органу місцевого самоврядування, відповідних органів виконавчої влади, фізичних та юридичних осіб щодо розташування будівництва, надання дозволу на забудову та іншого використання земельних ділянок.

Зміст Правил базується на вимогах чинних нормативно-правових актів та конкретизує окремі положення їх застосування відповідно до завдань регулювання забудови та іншого використання території міста.

Правила складаються з текстової частина та графічних матеріалів, які розроблені відповідно до генерального плану розвитку м. Чернівців, затвердженого рішенням 26 сесії міської ради ІУ скликання від 04.11.2004р. № 562.

Частина І. Загальні положення

Глава 1. Визначення термінів.

У Правилах використання та забудови території міста Чернівці терміни застосовуються у такому значенні:

Архітектурно-планувальне завдання